最近看了几个贴子是讲自由筑商水商电生活成本高的问题的，因为我也曾经买过商住楼，所以也想和大家说说商住楼的那些事。
商住楼采用商水商电的比例确实比较大，但这也不是绝对的，比如我买的那个商住楼，就是民水民电，这里也不用说名字了，就在朝阳区，离6号线草房站 ，有兴趣的朋友自己去查吧。另外，在方庄那边也有民水民电的商住楼的，人家也是国企开发的好吗。
说到自由筑这个事情，开发商申请报装的应该是专用变压器供电，用电性质是商业用电，所以总表执行商业电价，没有分表，该楼住户的电费由物业公司收取。但象我买的那个盘，开发商申请报装的是公用变压器，就采取一户一表的计价方式，由供电部门直接收取，这个就是民用电了。水费的情况也一样，民用水是分表分类计价，如果没分表计量，水价就从高掌握了，也就是说，多种用水混合使用的时候，如果没有分表计量，就统一按照 用水类型中最高标准的一项收费。
不过象自由筑这样，连燃气都没有，商业用电基础上还要加价又不给 的还真是没有听说过。这个 就是开发商的问题了，还是大国企，没必要赚这种黑心钱吧。
另外，还想跟大家说说我买商住楼的一些想法。商住楼除了大家都看中的 这一点外，我当初买它的另一个原因就是价格因素了，就北京市场来讲，同地段的商住楼价格一般要比纯住宅楼价格低一些，差不多相当于纯住宅楼大约四分之三的价格水平吧，这可能是和开发商拿地的成本有关。另外，我买的是小户型，主要也是考虑到贷款的问题，商住楼的信贷政策比较严格，但是买小户型的话，经济压力相对会小一些。
我买的那个房现在已经租出去了，要知道商住楼可商可住的特性往往导致商住混杂，居住环境相对就比较差了，我当初买它主要也就是为了 。
看的云里雾里的 感觉自由筑的房子还不错啊
商住楼除了大家都看中的 这一点外，我当初买它的另一个原因就是价格因素了
最近看了几个贴子是讲自由筑商水商电生活成本高的问题的，因为我也曾经买过商住楼，所以也想和大家说说商住楼的那些事。
商住楼采用商水商电的比例确实比较大，但这也不是绝对的，比如我买的那个商住楼，就是民水民电，这里也不用说名字了，就在朝阳区，离6号线草房站 ，有兴趣的朋友自己去查吧。另外，在方庄那边也有民水民电的商住楼的，人家也是国企开发的好吗。
说到自由筑这个事情，开发商申请报装的应该是专用变压器供电，用电性质是商业用电，所以总表执行商业电价，没有分表，该楼住户的电费由物业公司收取。但象我买的那个盘，开发商申请报装的是公用变压器，就采取一户一表的计价方式，由供电部门直接收取，这个就是民用电了。水费的情况也一样，民用水是分表分类计价，如果没分表计量，水价就从高掌握了，也就是说，多种用水混合使用的时候，如果没有分表计量，就统一按照 用水类型中最高标准的一项收费。
不过象自由筑这样，连燃气都没有，商业用电基础上还要加价又不给 的还真是没有听说过。这个 就是开发商的问题了，还是大国企，没必要赚这种黑心钱吧。
另外，还想跟大家说说我买商住楼的一些想法。商住楼除了大家都看中的 这一点外，我当初买它的另一个原因就是价格因素了，就北京市场来讲，同地段的商住楼价格一般要比纯住宅楼价格低一些，差不多相当于纯住宅楼大约四分之三的价格水平吧，这可能是和开发商拿地的成本有关。另外，我买的是小户型，主要也是考虑到贷款的问题，商住楼的信贷政策比较严格，但是买小户型的话，经济压力相对会小一些。
我买的那个房现在已经租出去了，要知道商住楼可商可住的特性往往导致商住混杂，居住环境相对就比较差了，我当初买它主要也就是为了 。