主题：买完富力算了一笔账 到交房前还要准备小5万元！

everybody！

我给自己算了一笔账，就是我从买到富力新城的房子到一直收房拿到钥匙，我要花多少钱。我现在还没拿到钥匙呢。

就从一开始我们每个人拿出来的钱算哈

第一笔：排卡的3万元（这个是3万抵六万的优惠）

第二笔：定金2万元（这个算是确认购买房子，但是没签合同，大家都懂，因为富力的预售证还木有下来）

这两笔花完之后，就是首付（3万低6万的优惠已经花掉了，直接扣除了房款，定金的2万可以用于首付中）

我买的是102平米的户型，价格是近86万，

我是第一套房，然后房子面积大于90平米，但是低于一个什么标准，所以首付提交百分之三十

86万*30%=25.8万

交完首付就可以办理贷款，要是贷款办理找第三方来办的话，还需要交贷款金额的千分之三的款项，那对我就是

61万* 千分之三=1830元。

找代理做贷款，还需要交公证费200-400元。所以我还是视情况而定

贷款的那一项是可有可无的

但是接下来的就不是可有可无的了

要交房之前要先拿出来一年的物业费，咱们小区不是集中供暖所以不用交暖气费，但是不知道燃气费是不是也要一次交够

另外还有两个大头

第一：契税

所以我要交的契税是

86万*1.5%=12900元

第二个是公共维修基金

所以我要交的公共维修基金是

102平*200=20400元

最后还有产权登记证的钱 80元

房屋 权证费：80元

应该就能算出来，主要就是“契税+公共维修基金+办理贷款的钱”

还要交很多钱。。。

还好，房子不算太贵，要是太贵的话，契税都交不起啊

但是我算完之后，我发现个事，公共维修基金是个什么玩意？

哇塞，LZ都已经算出来了啊，厉害厉害，LZ忘了一个，你还要交那个装修垃圾清除费

还有好多费用等着你呢~

保持好队形啊。

买完房子交完贷款之后还有好多事情要操心啊

LZ有钱人，买的那么大平的

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造

这是我刚才查的维修基金的用处

一般小区的物业保修期什么时候满啊？

主要就是契税和公共维修花的多

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