主题：话说富力新“城”（二）
- 发表于2016-03-17
syd820801，您好！您所发的帖子“话说富力新“城”（二）”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2016-03-17
大家觉得富力新城怎么样？说说自己满意和不满意的地方，大家交流一下不要敝帚自珍哈！也可以加我微信私聊！有专业大咖吗？哈哈！
- 发表于2016-03-17
东南三环核心区域京南，五居跃层，板式设计南北通透，南眺望墅海，北望绿意景观，3.5米的 ，让您感受超高的空间视野，舒适无比，精致社区，均一的 环境，鸟语花香，水声阵阵，让您留恋。绝佳的地理位置，地处繁华闹市取静通幽，出门即有 10号线成寿寺同时可以和多条 无缝换接，公交几十条，周边医疗资源（东方医院等、都是三级医院） 资源（成寿寺 ，左安门 ，小哈佛幼儿园等）生活配套（新业广厂，首开福茂，物美，家乐福等）一应俱全，让您生活惬意无忧！
- 发表于2016-03-17
东南三环核心区域京南，五居跃层，板式设计南北通透，南眺望墅海，北望绿意景观，3.5米的 ，让您感受超高的空间视野，舒适无比，精致社区，均一的 环境，鸟语花香，水声阵阵，让您留恋。绝佳的地理位置，地处繁华闹市取静通幽，出门即有 10号线成寿寺同时可以和多条 无缝换接，公交几十条，周边医疗资源（东方医院等、都是三级医院） 资源（成寿寺 ，左安门 ，小哈佛幼儿园等）生活配套（新业广厂，首开福茂，物美，家乐福等）一应俱全，让您生活惬意无忧！
- 发表于2016-03-17
东南三环核心区域京南，五居跃层，板式设计南北通透，南眺望墅海，北望绿意景观，3.5米的 ，让您感受超高的空间视野，舒适无比，精致社区，均一的 环境，鸟语花香，水声阵阵，让您留恋。绝佳的地理位置，地处繁华闹市取静通幽，出门即有 10号线成寿寺同时可以和多条 无缝换接，公交几十条，周边医疗资源（东方医院等、都是三级医院） 资源（成寿寺 ，左安门 ，小哈佛幼儿园等）生活配套（新业广厂，首开福茂，物美，家乐福等）一应俱全，让您生活惬意无忧！
- 发表于2016-03-18
方庄公馆，精装准现房，一梯两户，典藏五居室，南北通透，249平米，南三环性价比最高的城市别墅设计，周边配套、私立幼儿园，成寿寺 ，东铁营 ，左安门 资源 服务，华润万家、家乐福、金鼎轩超市大型餐饮一应俱全，南北通透，双客厅，配有储藏间，方圆3公里无视线遮挡，尊贵品质欢迎品鉴咨询。
- 发表于2016-03-20
方庄公馆，南三环珍藏五居，城市里的墅品，十二层纯板式设计，南北通透五居室，配有储藏间，多功能室，明厨明卫，周边全， 环绕周边，大型超市购物 一应俱全，三米的 ，突显尊贵品质'，欢迎咨询品鉴。
- 发表于2016-03-21
南三环精装修现房，稀缺地段， 10号线～步行8分钟～小区安静，小河流水鸟语花香，动静分明～240面积复式，南北通透户型～周边配套完善～ ，医院，购物，娱乐休闲 ～方便生活～
- 发表于2016-03-26
前回书从整体香河北部新城区域各开发商项目出发做的比较，本回书在此基础上做背景放大处理，各位看官可以仔细思考一下正在完善中的富力新城居住于 价值。
众所周知由于北京每年入市住宅产品供应数量有限，高房价大量置业人群无法接受，限购政策限制等多种因素决定了北京住宅市场无法满足购房者的自住改善及 需求！所以“大北京发展战略是未来北京的必然选择，大北京就是京津冀协同发展，最初是为了疏解北京人口，从更广义的角度来看，未来要解决的更是全国经济发展、 公共资源不均衡，过度集中于北京的问题。不断增长的自住 改善养老需求必然给京郊带来利好， 则需在资金区位 上谨慎权衡。
回归居住性，在环京热下有一个“静静的美男子”——香河，香河不仅是京津冀圈价值洼地，更备足宜居条件。“身为通州邻居，香河被抢尽风头，近些年多家大型开发商进驻炒红了这座新城”，‘天时’已备即京津冀战略；‘地利’上与北京、天津、唐山、廊坊这四个京津冀热点区域的亲缘关系 好，‘人和’，这需要产业升级带动，而产业我觉得是香河有别于大厂燕郊三河的明显标志，天下第一城，香河家具城，国华影视城，环保产业园，机器人产业园，现代产业园，大开发商云集香河必然是看重香河的价值洼地和未来发展 。
回归 性，北上广深的房价抗跌保值 性最强，“人口聚集能力，就业机会和产业转型升级能力则成为二三线城市的首要选择依据，具有抗跌性保值 的地区可以立马下手”。国家降息降准降税降首付超发货币的主要目的就是用 拉动经济，尤其是当前经济增长出现下行趋势，出口持续不畅的背景下（近十年中国经济增长放缓但不存在经济负增长的下行通道问题），只有寄托于用基础建设 来拉动经济的发展。而超发货币的资金流向就是基础建设的 。购买房产其实就是在购买房产周边的国家财富，而国家财富的具体表现形式就是城市的各种公共配套设施，所以结论就是房子的价值就是房子周边各种公共配套设施的价值总和，房子周边的公共配套设施越多，房子的价值就越高。由于城市的配套设施是不断变化的，有的地方在增加，有的地方在减少，所以才会出现房价有涨有降的情况。而国家主导的基础建设 就是在增加城市的公共配套设施，那些周边配套设施不断增加的房产就会不断 ，而那些周边配套设施不断减少的房子就会贬值。买房子买的就是房子周边的各种公共配套设施，而房子周边的配套设施分为存量和增量两种，存量代表现在已有的，增量代表未来会有的，存量标志着房子当前的使用价值，增量代表着房子的未来 空间。所以，要想抵御通货膨胀，就必须知道什么样的房子 ，并且及时购进这种马上会 的房产，就是抵御通货膨胀的最好方法，举个简单的例子：你在一个什么配套都没有的大开发商开发的项目低价购入一套房产，你的朋友们都会觉得你疯了：啥也没有你买他干什么！十年后这套房产周边配套全部完善到位你把房子卖了变现，你的朋友们又会觉得你疯了：啥都有了你卖他干什么！这就是明显的 眼光强弱问题，因为你知道大开发商的项目在没有配套或正在完善配套的时候是最具 价值保障的，而配套成熟完善后 已耗尽时是最佳出手时机，仅此而已。
“过往单一的房地产开发模式，造成单一的‘睡城’是导致燕郊尴尬的原因。未来无论是政府还是开发商，包括我们置业人群，都必须仔细研究规划，对于香河这样自然环境、区位交通、土地储备以及产业基础良好的价值洼地，随着“京津冀”这一全球最大城市群的建立，以香河为代表的“新北京”生活方式即将深刻影响城市居住生活理念。
站长推荐：
【站长去哪】第一季 西部 专线：http://bbs.fang.com/buyer~-1/109313677_109313677.htm