主题：【转】 机构楼盘价格测评：亚奥•金茂悦，评估价格为29500元/平方米

【项目要点】

• 区域环境：位于北五环顾家庄桥西北角， 5号线及13号线，乘坐公交可直达望京、燕莎、亚运村等商圈，交通畅达。同时，项目所处的北苑板块建设相对成熟，各项配套均较完善，为居住者提供了便捷的生活环境。

• 户型特点：项目沿用了金茂系的产品设计风格及装修品质，广泛采用太阳能、地板采暖及被动式新风对流等绿色科技，彰显社区健康、智能的居住理念。本期主力户型96平方米二居格局方正，各项功能完善，全南向设计保证了户内的充足采光。起居室及主卧配有大面积景观阳台，增加了居住者的休闲活动空间；户内设有专门的储藏间，便于储物；餐厨联系紧密，居住舒适度较高。

• 企业实力：项目由两大 房地产企业方兴地产与融创中国联合开发，两家企业多年来都专注于 物业的开发与管理，积累了丰富的高品质项目开发经验，在全国范围内享有较高的认知度与行业影响力。

【测评结果】

中国指数研究院通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、典型 收益法综合测评项目市场价格。

1. 市场比较法测评项目价格为：28777元/平方米

2. 成本法测评项目价格为：26967元/平方米

3. 典型 收益法测算项目价格为：31452元/平方米

结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的7月测评价格为29500元/平方米。

价格还是有点贵啊

不是官方的都不可信

感觉金茂系的产品不会才3W左右？？

是精装修吗？