业主在收房时，可能发现开发商交付的房屋有一些质量瑕疵，如：墙面污渍、地砖开裂、瓷砖空鼓、接缝处不严密或未打胶、窗户不能完全打开等等。业主能否拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任？
《业主维权网》认为，质量瑕疵，不同于地基和主体不合格。如果因地基或主体不合格，或其他严重质量问题，导致根本无法入住的，业主可以拒绝收房，并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。但如果只是一般质量瑕疵，业主不能拒绝收房，更不能要求开发商承担逾期交房的违约责任。业主应当先收房，并要求开发商承担商品房质量保修责任。
业主在收房时，可能发现开发商交付的房屋有一些质量瑕疵，如：墙面污渍、地砖开裂、瓷砖空鼓、接缝处不严密或未打胶、窗户不能完全打开等等。业主能否拒绝收房，并要求开发商承担逾期交房的违约责任？
《业主维权网》认为，质量瑕疵，不同于地基和主体不合格。如果因地基或主体不合格，或其他严重质量问题，导致根本无法入住的，业主可以拒绝收房，并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。但如果只是一般质量瑕疵，业主不能拒绝收房，更不能要求开发商承担逾期交房的违约责任。业主应当先收房，并要求开发商承担商品房质量保修责任。