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有好货 教您低价楼盘四大“淘房”诀窍!
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go
主题:
有好货 教您低价楼盘四大“淘房”诀窍!
非你不爱pk
发表于
2012-09-21
进微信群讨论
按照1%左右的比例,一个中型楼盘房源在一两千套,特价房源只有十套左右,这些房源往往是最抢手的。特价房源又分为总价最低房、单价最低房等等,购房者可广泛走访各楼盘,掌握一定的“淘房诀窍”,从大量较低价位的房子中选出适合自己的 楼盘。
总价最低房
总价最低,并不代表其户型朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多,而手边的“银子”又比较紧缺,在看好楼盘的情况下, 积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子。例如,位于房山的鸿都第一城,总价才36万一栋。
单价最低房
在一个楼盘里,单价最低的房子通常称之为“起价”房,一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手,可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子,适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。
高层最低价
如今新开楼盘高层楼盘很多,在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子,如果自住可能会遇到采光、通风问题,如果楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音干扰。但从另一个角度看,这样的房子适合作为 ,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向。
辨别“噱头房”
所谓“噱头房”,往往是开发商拿来制造噱头的“单位”,虽然在价格有很低的 ,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况,购房者事前要甄别一下,如果大幅低于周边楼盘的单位,大多是可遇不可求。
大看点
发表于
2012-09-25
我看看能不能用这四大诀窍淘一套房子来。
花园围棋
发表于
2012-09-25
也来学习学习,正好我也想买房子
白雪gh
发表于
2012-09-25
这四大诀窍聊得真的很专业,想买房子的朋友真得多借用,借用
跳过三级
发表于
2012-09-26
虽然在城郊但交通貌似很方便,这个价格值得考虑.
sar545
发表于
2012-09-26
这几个楼盘的房子看上去都挺漂亮的,总价最低的很感兴趣。
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总价最低房
总价最低,并不代表其户型朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多,而手边的“银子”又比较紧缺,在看好楼盘的情况下, 积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子。例如,位于房山的鸿都第一城,总价才36万一栋。
单价最低房
在一个楼盘里,单价最低的房子通常称之为“起价”房,一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手,可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子,适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。
高层最低价
如今新开楼盘高层楼盘很多,在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子,如果自住可能会遇到采光、通风问题,如果楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音干扰。但从另一个角度看,这样的房子适合作为 ,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向。
辨别“噱头房”
所谓“噱头房”,往往是开发商拿来制造噱头的“单位”,虽然在价格有很低的 ,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况,购房者事前要甄别一下,如果大幅低于周边楼盘的单位,大多是可遇不可求。