一.管理部确然
贷款公积金前要跟公司人事确认公积金缴存在国管公积金还是市管公积金。
二.缴存额度查询
1.对于已办理住房公积金联名卡客户，登陆住房公积金管理 网站查询，2.咨询单位经办人3.本人持身份证到公积金管理 查询。
三.市、国管贷款条件：
连续足额缴存12个月，且申请贷款时处于缴存状态，中间不能断缴，对于从国管转市管不足一年的客户，本人拿身份证到国管公积金管理 开缴存证明和缴存明细2份，也能贷款，外地缴存公积金客户，让单位经办人到当地公积金管理 开缴存证明和缴存明，细批贷时在北京正常缴存住房公积金，同样可以申请公积金贷款。按照目前公积金贷款认房（外地房产暂不查询）认贷（商业除外）认提取（租房提取不计在内）的政策，3套据贷，只要目前名下在北京有房或在个人征信情况呢能查到有房贷记录的，均认定为二套，在符合人均面积低于29.4平米（外地房产不计在内）且现有贷款结清的情况下的情况下，名下有房的首付比例不得低于70%（利率上浮1.1倍），无房需到达60%首付（利率不上浮），可以申请住房公积金贷款。出现过补缴的得需要公司开证明，个人到管理部写情况说明，确实是有客观条件的，一般都能获得贷款。对于从市管转到国管不足一年的，不能获得贷款资格，市管不查询个人征信信誉情况，有逾期记录不影响贷款，国管对连3累6逾期者据贷。国管对有过少量逾期的需客户本人到银行出结清证明及非恶意逾期证明。
四.关于贷年限及金额的计算公式：【缴存额/0.12-980（已婚人事减去1960）】/贷款年系数，已婚人士缴费额为夫妻双方缴存额之和，贷款年限=69（组合贷款64）-客户年龄，对于已婚人事共同申请贷款的以较大年龄者计算；公积金贷款年限最高30年，对于客户收入达到北京人均月收入的3倍的，按照目前贷款政策，客户需拿出工资的一半进行还款，即客户公积金缴存额达到1880的。其客户的贷款年限自然相应缩短。从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮，国管目前不接受评级申请，即最高贷款额度只能80万。另住房公积金最低还款额不得低于夫妻双方的公积金缴存额。 五.贷款材料清单
市管：
1.身份证或有效身份证明（身份证签发机关必须与户籍所在地一致，不一致需到户籍所在地办理新身份证）
2. 户口本首页、本人页及变更页
3. 暂住证或有效居住证明（外地人提供）
4.有效婚姻关系证明（已婚、离异提供）
5. 大专（含）以 历、 证书、职称证书（根据评级需要提供）
6. 如有房屋贷款，还需提供贷款还清证明
国管：
3. 暂住证或有效居住证明及劳动合同（家庭成员中的外地户籍人士提供）
5.夫妻双方一寸照片各两张
5. 大专以 历、 证书、职称证书、（根据评级需要提供）
7.如借款人配偶在市管上着公积金，需开缴存证明和缴存明细各2份，未缴存者需开失业证明（档案所在地人才管理 ）。
收费标准：纯公积金贷款800元 组合贷款2000元 另 评估费1500 （签约当天缴纳现金）
关于家庭成员的认定：仅包括配偶及未成年子女
评级申请基本条件：本科学历，学士 、或大专有职称，缴存额高于620，已婚缴存额高于730（30年计算）
一.管理部确然 贷款公积金前要跟公司人事确认公积金缴存在国管公积金还是市管公积金。 二.缴存额度查询 1.对于已办理住房公积金联名卡客户，登陆住房公积金管理 网站查询，2.咨询单位经办人3.本人持身份证到公积金管理 查询。 三.市、国管贷款条件： 连续足额缴存12个月，且申请贷款时处于缴存状态，中间不能断缴，对于从国管转市管不足一年的客户，本人拿身份证到国管公积金管理 开缴存证明....
我觉得只要是买过房子就都知道这些东西了 都不用学的
公积金办理好麻烦，一层层的审批，哎·什么时候能办完
现在能用公积金的都是有钱人 因为现在买房子公积金那点儿钱根本太少了
一.管理部确然
贷款公积金前要跟公司人事确认公积金缴存在国管公积金还是市管公积金。
二.缴存额度查询
1.对于已办理住房公积金联名卡客户，登陆住房公积金管理 网站查询，2.咨询单位经办人3.本人持身份证到公积金管理 查询。
三.市、国管贷款条件：
连续足额缴存12个月，且申请贷款时处于缴存状态，中间不能断缴，对于从国管转市管不足一年的客户，本人拿身份证到国管公积金管理 开缴存证明和缴存明细2份，也能贷款，外地缴存公积金客户，让单位经办人到当地公积金管理 开缴存证明和缴存明，细批贷时在北京正常缴存住房公积金，同样可以申请公积金贷款。按照目前公积金贷款认房（外地房产暂不查询）认贷（商业除外）认提取（租房提取不计在内）的政策，3套据贷，只要目前名下在北京有房或在个人征信情况呢能查到有房贷记录的，均认定为二套，在符合人均面积低于29.4平米（外地房产不计在内）且现有贷款结清的情况下的情况下，名下有房的首付比例不得低于70%（利率上浮1.1倍），无房需到达60%首付（利率不上浮），可以申请住房公积金贷款。出现过补缴的得需要公司开证明，个人到管理部写情况说明，确实是有客观条件的，一般都能获得贷款。对于从市管转到国管不足一年的，不能获得贷款资格，市管不查询个人征信信誉情况，有逾期记录不影响贷款，国管对连3累6逾期者据贷。国管对有过少量逾期的需客户本人到银行出结清证明及非恶意逾期证明。
四.关于贷年限及金额的计算公式：【缴存额/0.12-980（已婚人事减去1960）】/贷款年系数，已婚人士缴费额为夫妻双方缴存额之和，贷款年限=69（组合贷款64）-客户年龄，对于已婚人事共同申请贷款的以较大年龄者计算；公积金贷款年限最高30年，对于客户收入达到北京人均月收入的3倍的，按照目前贷款政策，客户需拿出工资的一半进行还款，即客户公积金缴存额达到1880的。其客户的贷款年限自然相应缩短。从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮，国管目前不接受评级申请，即最高贷款额度只能80万。另住房公积金最低还款额不得低于夫妻双方的公积金缴存额。
五.贷款材料清单
市管：
1.身份证或有效身份证明（身份证签发机关必须与户籍所在地一致，不一致需到户籍所在地办理新身份证）
2. 户口本首页、本人页及变更页
3. 暂住证或有效居住证明（外地人提供）
4.有效婚姻关系证明（已婚、离异提供）
5. 大专（含）以 历、 证书、职称证书（根据评级需要提供）
6. 如有房屋贷款，还需提供贷款还清证明
国管：
1.身份证或有效身份证明（身份证签发机关必须与户籍所在地一致，不一致需到户籍所在地办理新身份证）
2. 户口本首页、本人页及变更页
3. 暂住证或有效居住证明及劳动合同（家庭成员中的外地户籍人士提供）
4.有效婚姻关系证明（已婚、离异提供）
5.夫妻双方一寸照片各两张
5. 大专以 历、 证书、职称证书、（根据评级需要提供）
6. 如有房屋贷款，还需提供贷款还清证明
7.如借款人配偶在市管上着公积金，需开缴存证明和缴存明细各2份，未缴存者需开失业证明（档案所在地人才管理 ）。
收费标准：纯公积金贷款800元 组合贷款2000元 另 评估费1500 （签约当天缴纳现金）
关于家庭成员的认定：仅包括配偶及未成年子女
评级申请基本条件：本科学历，学士 、或大专有职称，缴存额高于620，已婚缴存额高于730（30年计算）