主题：火爆啊，周末看房团快把售楼处挤爆了。麻雀虽五脏俱全也不能这么糟蹋不是 - -、

近期关注紫晶七星广场这个项目。开盘，不开盘，又开盘，又不开盘的，直到京版国五条都快敲定下来了才算确认。这次不能是假的吧？
刚给售楼处打过电话，预计29号开盘，28号摇号。
对此也发表一下我的个人看法。（周末看房团场面抢先看）


近年来，大型综合购物 已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军，而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求，这给房地产行业留下了巨大的市场空白，于是融合传统流通业与地产业的商业地产企业就应运而生。




2010年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。2010年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。2010年1-12月，商业营业用房和 楼开发 完成额分别达到5,598.84、1,806.55亿元，分别增长33.90%和31.2%。



2011年，随着地产格局的更替和政策的调整，住宅地产发展开始趋缓，而商业地产市场却焕发出前所未有的活力。俨然进入到了 发展期。2011年全年， 楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%。



2012年以来，我国商业地产发展整体依然向好，市场逐渐步入理性。2012年1-9月份，商业营业用房和 楼开发 完成额同比增长率分别达到25.3%和36.1%。1-9月份， 楼销售额下降4.2%，商业营业用房销售额增长2.3%。




2011年7月20日，中国银监会强调商业地产抵押贷款的风险，并且第一次对商业地产抵押贷款提出具体要求，说明国家已开始关注商业地产领域的过热信号，但我们认为，商业地产是促进内需的项目，而中国现在内需的核心问题是生产与流通不匹配，再调节可能性不大。我国商业地产市场仍有很大空间和 ，预计未来几年内的商业地产市场将蓬勃发展。在一线城市商业地产开发趋于饱和的背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二、三线城市蔓延的趋势。




办卡？买房？不能跟风！
首先我们要了解商业地产的相关概念、分类及特点等，接着分析中国房地产行业和商业地产市场的现状，然后具体看看商铺地产、写字楼、工业地产、购物 地产的发展。随后，再对商业地产市场做区域发展分析、重点企业经营状况分析、竞争格局分析和投融资分析，最后预测中国商业地产市场的未来前景与发展趋势。（尤其是，想在北京置业的您）




看到木有，这人山人海滴。




考察要趁早，下手要果断，不要犹豫，犹豫就不要买。好事多磨啊。

PS：商业地产—— ？ ？应理性！果断！以及了解未来的发展趋势！想 必须对商业地产市场有个系统深入的了解、或者是想 商业地产。
       小编在这里提醒广大购房者，购房要理性。

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