中国社会科学院中国企业品牌竞争力指数研究课题组8月15日在京发布《2011年中国房地产企业品牌竞争力指数报告》。报告显示，2010年房地产行业178家上市公司营业额为6937.17亿元，其中万科、恒大、保利三家房地产企业的营业收入为1324亿元，占到178家上市房企营业额的19%以上。在区域方面，华东、华北和中南三大区域呈鼎足之势，广东、上海、北京、浙江四省市垄断行业发展；报告指出，中国房地产行业整体竞争水平较弱，房地产企业处于近乎寡头垄断的境地。行业财务表现优秀，市场表现则令人失望。
粤沪京浙垄断行业发展
报告指出，符合本次调研要求的178家房地产上市企业，主要分布于华东、华北和中南三大区域，占据上市公司总数的98%，而广东、上海、北京、浙江四个省份占上市公司总数的66%，中国房地产上市企业集中分布于三大经济热区长三角、珠三角和京津唐地区。中南、华北地区的CBI均值分别为54.12、56.15，高于全国均值51.54。广东、北京、浙江三省市CBI得分分别为56.9、56.6和54.0，均高于行业平均值51.5，广东CBI得分，在众省份房地产行业中具有较强的竞争力。
课题组成员、社科院研究员杨世伟表示，房地产企业目前已形成三足鼎立的竞争之势，一定程度上也揭示了中国区域经济发展的不均衡，西北地区、西南地区和东北地区房地产行业的发展仍处于竞争劣势，需要成长一批具有综合竞争力的企业带动区域地产行业的发展。
前三甲占房地产上市公司营业额二成
报告指出，根据中国房地产企业品牌竞争力分级评级标准，对调查的178家上市公司进行分级评估，按照一般惯例分为五级，级企业3家，4A级企业17家，3A级企业87家，2A级企业50家，1A级企业21家。企业评级分布合理，呈橄榄形。
杨世伟说，级房地产企业共有3家，包括万科、恒大、保利，占房地产上市公司总数的2%，但三家的营业收入为1324亿，占178家营业总额的19%以上，三家企业的CBI均值为95.64，远高于行业平均指数值51.55，三家企业的品牌价值分别为244亿元、198亿元和173亿元，所以这三家企业是中国房地产行业当之无愧的领军企业，中国房地产行业的发展方向。
财务表现优秀 市场表现失望
报告指出，由于近几年中国房地产市场的井喷式发展，房价的不断攀升等因素使得各房地产企业近年来营业收入、净利润都保持了良好的增长态势。这次调查的房地产企业在品牌财务表现力得分均值为4.0059，一定程度上说明中国房地产企业财务表现良好，但效率因素和增长因素还处于较低水平。市场竞争表现力得分均值仅为1.7820，表明中国房地产企业在市场竞争力水平相对较弱，品牌化经营是提升市场经营效率的重要途径，中国房地产企业品牌化建设迫在眉睫，实现由财务规模主导的竞争思维向提升市场竞争力的效率优先竞争思维的转变是中国房地产行业未来的重要战略走向。
据了解，该报告选取了178家中国自主房地产企业品牌进行预调研，按照企业品牌竞争力指数(CBI)系统的计算方法，涵盖财务、市场、 及客户四个指标，得出了房地产行业的各项指标得分和相关结论。
■相关报道
万科再登中国公司创新力三甲
8月12日，《财富》杂志公布了2011年度创新力中国公司榜单，在以互联网和计算机、通讯行业为主的前十名公司之中， 第三的万科作为的房地产企业显得分外醒目。这也是万科连续第二年跻身《财富》评选的创新力 前25名榜单。而此次万科上榜的理由是，“凭借在绿色低碳、业务发展模式上的不断创新，助力实现跨进千亿新阶段。”
据了解，中国单位建筑面积能耗可能达到发达国家的2至3倍，新建筑中八成以上为高耗能建筑。作为国内的住宅开发企业，万科近年来积力于绿色建筑的研发和推广，并以装修房、住宅产业化和绿色建筑科技作为节能减排的主要手段。万科是业内最早提出走装修房路线的大型房企，目前公司已基本实现装修房的全面覆盖。据统计，2010年万科新开工的公寓产品中装修交付的比例已经超过了九成，遥遥于业内平均水平。
万科负责人告诉记者，目前万科在推广绿色建筑方面成效。2010年万科落实绿色住宅超过百万平米，占全国的54％。“从今年六月开始，我们 具备规划条件的新开工项目，都将参照不低于住建部绿色一星的标准来设计和建造，万科在行业内率先进入‘全面绿化时代’。”此外，万科今年还开始筹建北京绿色建筑公园，并与全球五大建筑研究机构之一英国建筑研究院（BRE）签订合作备忘录。该项目全部建成后将成为全球的以绿色建筑为主题的公园，成为国内进的绿色建筑理念推广平台，此举有望进一步提升万科产品在绿色领域的 。
据了解，今年前7月，万科已实现销售金额740.9亿元，全年销售再次超过千亿应是大概率事件。
现在这么高的房价，跟这些有关系么？
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有的，这是一个比较完整的app，几乎涵盖了北京所以小区!
中国社会科学院中国企业品牌竞争力指数研究课题组8月15日在京发布《2011年中国房地产企业品牌竞争力指数报告》。报告显示，2010年房地产行业178家上市公司营业额为6937.17亿元，其中万科、恒大、保利三家房地产企业的营业收入为1324亿元，占到178家上市房企营业额的19%以上。在区域方面，华东、华北和中南三大区域呈鼎足之势，广东、上海、北京、浙江四省市垄断行业发展；报告指出，中国房地产行业整体竞争水平较弱，房地产企业处于近乎寡头垄断的境地。行业财务表现优秀，市场表现则令人失望。
粤沪京浙垄断行业发展
报告指出，符合本次调研要求的178家房地产上市企业，主要分布于华东、华北和中南三大区域，占据上市公司总数的98%，而广东、上海、北京、浙江四个省份占上市公司总数的66%，中国房地产上市企业集中分布于三大经济热区长三角、珠三角和京津唐地区。中南、华北地区的CBI均值分别为54.12、56.15，高于全国均值51.54。广东、北京、浙江三省市CBI得分分别为56.9、56.6和54.0，均高于行业平均值51.5，广东CBI得分，在众省份房地产行业中具有较强的竞争力。
课题组成员、社科院研究员杨世伟表示，房地产企业目前已形成三足鼎立的竞争之势，一定程度上也揭示了中国区域经济发展的不均衡，西北地区、西南地区和东北地区房地产行业的发展仍处于竞争劣势，需要成长一批具有综合竞争力的企业带动区域地产行业的发展。
前三甲占房地产上市公司营业额二成
报告指出，根据中国房地产企业品牌竞争力分级评级标准，对调查的178家上市公司进行分级评估，按照一般惯例分为五级，级企业3家，4A级企业17家，3A级企业87家，2A级企业50家，1A级企业21家。企业评级分布合理，呈橄榄形。
杨世伟说，级房地产企业共有3家，包括万科、恒大、保利，占房地产上市公司总数的2%，但三家的营业收入为1324亿，占178家营业总额的19%以上，三家企业的CBI均值为95.64，远高于行业平均指数值51.55，三家企业的品牌价值分别为244亿元、198亿元和173亿元，所以这三家企业是中国房地产行业当之无愧的领军企业，中国房地产行业的发展方向。
财务表现优秀 市场表现失望
报告指出，由于近几年中国房地产市场的井喷式发展，房价的不断攀升等因素使得各房地产企业近年来营业收入、净利润都保持了良好的增长态势。这次调查的房地产企业在品牌财务表现力得分均值为4.0059，一定程度上说明中国房地产企业财务表现良好，但效率因素和增长因素还处于较低水平。市场竞争表现力得分均值仅为1.7820，表明中国房地产企业在市场竞争力水平相对较弱，品牌化经营是提升市场经营效率的重要途径，中国房地产企业品牌化建设迫在眉睫，实现由财务规模主导的竞争思维向提升市场竞争力的效率优先竞争思维的转变是中国房地产行业未来的重要战略走向。
据了解，该报告选取了178家中国自主房地产企业品牌进行预调研，按照企业品牌竞争力指数(CBI)系统的计算方法，涵盖财务、市场、 及客户四个指标，得出了房地产行业的各项指标得分和相关结论。
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据了解，中国单位建筑面积能耗可能达到发达国家的2至3倍，新建筑中八成以上为高耗能建筑。作为国内的住宅开发企业，万科近年来积力于绿色建筑的研发和推广，并以装修房、住宅产业化和绿色建筑科技作为节能减排的主要手段。万科是业内最早提出走装修房路线的大型房企，目前公司已基本实现装修房的全面覆盖。据统计，2010年万科新开工的公寓产品中装修交付的比例已经超过了九成，遥遥于业内平均水平。
万科负责人告诉记者，目前万科在推广绿色建筑方面成效。2010年万科落实绿色住宅超过百万平米，占全国的54％。“从今年六月开始，我们 具备规划条件的新开工项目，都将参照不低于住建部绿色一星的标准来设计和建造，万科在行业内率先进入‘全面绿化时代’。”此外，万科今年还开始筹建北京绿色建筑公园，并与全球五大建筑研究机构之一英国建筑研究院（BRE）签订合作备忘录。该项目全部建成后将成为全球的以绿色建筑为主题的公园，成为国内进的绿色建筑理念推广平台，此举有望进一步提升万科产品在绿色领域的 。
据了解，今年前7月，万科已实现销售金额740.9亿元，全年销售再次超过千亿应是大概率事件。