先透露一下俺自己对于现房和期房的感受，有点肤浅，哈哈。

现房就是已经竣工的房子，交了钱就能住。期房是还没有竣工的房子，地产商为了回笼资金而预先开始销售的还没有盖好的房子，你就是交了钱，也必须等一段时间，才能住上。

现房的优点是周边配套看得到摸得着，购买风险小，办理手续后就可入住，不费时，买现房贷款最多可以到房价的80%，这个很重要，毕竟兜里没多少米。缺点当然也是有的，过来人都说现房选择余地较少，在整体市场较好的情况下,现房价格也要比期房贵很多。

还有一种叫准现房，就是已经封顶了，但是还没完全盖好。大致轮廓可见，风险相对较小。但是无法使用期房多阶段的付款方式，所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋，所以无法知道未来的居住品质。

我还在关注一个广告贼响亮的现房，听说是亦庄最核心的地方，但是价位浮出水面后也许是个干扰人们置业的一个不小的因素吧，大家常说亦庄如何如何好，我心中充满憧憬，并且希望自己以后也能一直住在这边。

虽然产业比望京差点，但感觉没房价差距那么大。至于工厂，其实离住宅区有几公里的距离，影响应该不大。谁知道亦庄再过10年又会成什么样呢？一路上我就在想不甘于只是买房子住这么庸俗，我们看到的楼市是这样滴。今年各地推出的土地项目，比起以往的住宅用地比重肯定是更大了，区位 也更好了。土地价格依然是中国房价上涨的重要推手，这就是喜忧参半呢。

跟着搜房网的看房团去亦庄线，看到个荣京道，说是50年产权 产品，改善型房源，共400套。不过俺也不是很明白是现房为啥要6月才交房呢？

希望大家多多留言 希望得到老业主的关爱 哈哈

要说快还是现房 但是现房贵

作为一个老业主 俺过来指导指导工作

 呦呦呦

期房就是看开发商的信誉了

还是很有必要看看是不是名企

你家的状况是什么状况