主题：央妈喊话已满月 个人房贷还在“冷宫”

央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求，这事儿过去一个月了，但住房按揭贷款情况未见缓解，利率上浮、排队等“贷”等现状依旧存在，个人房贷还在“冷宫”里挣扎。

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在银行存款搬家、影子银行发展迅猛等因素推动下，银行信贷资源更为紧俏，银行基于利润的考量，不排除将一些有限的信贷资源投放给地方融资平台等收益更高的项目中，而利息较低的房贷则成了“舅舅不疼、姥姥不爱”的鸡肋业务。

北京地区多数银行并没有下调住房按揭贷款的利率，目前基准利率仍是多数银行给首套房贷款开出的价码，仅有少数几家银行能够提供贷款利率优惠。农业银行和汇丰银行给予首套房贷款的9.5折优惠基本没什么过多的限制。

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以北京农商行为例，该行面向大多数客户的房贷利率是在基准利率基础上享受9.5折的优惠，但必须满足三个条件：以家庭为单位的首套房、贷款者月收入大于月供、无不良征信记录等。

另一家提供9折贷款的是中信银行，该行与伟业我爱我家集团签订合作协议，约定我爱我家客户可从中信银行获得专项信贷额度保障，还针对北京地区推出首套房贷利率9折优惠。中信银行将首套房利率下浮10%，得益于与我爱我家合作。双方资源共享，能产生一些超额利润，并将超额利润转交给客户。

2014年房贷利率上浮、放款缓慢，楼市无疑被信贷"掐喉"，而从救市成功的机会和效率来看，房产救市关键是"信贷"的投放，如果降准效果不明显，则也存在降息的可能。”

为住房按揭贷款焦灼的不仅仅是购房人，还有商业银行。

其实对于银行来说，住房按揭贷款保持在基准利率就已经没什么赚头了，大面积打折几乎是不可能的。目前调整房贷信贷政策的主要是原本贷款利率上浮比较多的银行，其他银行多数都没有调整空间。央行的喊话或者说窗口指导显然也是“事出有因”的。

由于已至年中，各家银行贷款资金都相对充裕，不会出现因“钱荒”而积压贷款客户的情况，现在办理房贷，完全看银行愿不愿意贷给你。

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有些政策实施起来就是很慢

是啊，完全看银行的意愿，真是

一直觉得中信银行还不错，果然

银行没钱了

个人房贷对银行来说不赚钱，当然会在冷宫啊

房贷说起来就是难啊

买房就是难

各种阻拦呀 买房就是难

要央妈发钱才行