据小道消息传说这周西华府开盘，貌似明天还是后天就摇号了，电话问一下各自的销售最好确定一下消息，有消息的朋友欢迎释放点消息啊。

要开盘了总得了解咱们开盘前后都干点啥啊，小总结了一下，欢迎大家探讨起来~~~~

开盘之前：

1、首先就是确定买房目标

这都是不用时候了，想买房的，都会根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，首先是看房这是个必不可少的过程，就拿我自己来说我是从今年年初的时候就是看上的西华府啊，这边最开始还是没有那么多人去关注，可是后来就是开盘一直是迟迟不开盘啊，终于说是有消息了，又传出价格可能过万，要命的说~~~~

2、其次买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的 是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的 是户型更合理、居住舒适性较高、未来 率相对较高。

我是住在丰台，距离还是挺近的，还是属于丰台区地界。环境还不错，这是二期的户型也还行。目前只是价格有点过高， 什么的都还方便吧。公交也还行，交通是不用愁了就是现在担心 上的房子安全的问题呢。

3、户型我来分析一个我看上的户型，就是这个A4的户型，估计到时候要真是4w的话还是买不了，估计得买个小的，具体的分析一下这个户型先！

此户型作为115平的三居，显得中规中矩，和当下比较流行的90多平紧凑型小三居比，也更加舒适，该户型为南北通透户型，两个卧室中间加着2个卫生间，方便使用，同时也保证了私密性， 但2个卫生间皆为暗卫，有点失落。

 客厅与阳台结合，视野开阔，采光佳。 不得不说的是封闭式阳台设计现在比较少见，以后没准会是一个趋势，现在空气污染严重，但另一个角度考虑，对采光有些许的影响。

 主卧的面积比较大约18平米且配有独立的卫生间和衣帽间，使用更加方便，设计相当人性化很符合现在人的喜好。两个次卧 ，可以根据自己的情况和喜好，将其中一个改造成书房，充分享受生活与学习的乐趣。厨房大小适中，值得一提的是还专门设置了冰箱的位置，充分利用了空间，也解决了大家经常为冰箱放哪的问题。

 4、交通你必须知道

京投万科西华府位于西南四环科丰桥南， 九号线郭公庄站，交通比较方便。目前周边荒地比较多，环境有待提高，相信随着该区域的人口的不断密集会带动周边环境的升级。

网上摘要：周边的公共交通除了 9号线外，目前再无其他出行方式可供选择，项目周边停留着较多的黑车，这在很大程度上会给住户一种不安全的感受，需要有关部门加大治理力度。距离项目最近的是六圈车站，那里有临3路、451、477、480、692、840、913、959、967、969、981 路公交线路途径于此。不过，此公交车站的距离，步行需要花费15-20分钟左右。

个人观点：交通现在还算比较畅通，但以后随着周边各小区陆续入住以及更多企业入驻总部基地，交通压力也会逐渐加大。但是，如果选择公共交通出行的话应该是既环保又节约的，因为我感觉这边的公交路线挺全面的，可以说是四通八达，到公主坟方向的，长椿街方向的，大兴方向的等等，最重要的是 9号线的开通，无缝换乘1号线、4号线、6 号线等8条 线，总体满足了人们日常生活对出行的需求。

周边的一些情况有时间也都相应的介绍给大家，有想法的朋友们可以来西华府小聚！欢迎欢迎！

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人脸拼接：下巴12号

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这次看样子是真的有看盘的架势啊 价格这回有了吗？？？最关心这个 啊

要快开盘了啊~看着还不错呢，周末过去看看

学习了我局的楼主说的挺有道理的，选房子还是要多方面考虑

学习了我局的楼主说的挺有道理的，选房子还是要多方面考虑

小区的位置还是很不错的呀，就在 旁边，也是西南的大门口。将来发展不错

户型看着不错，这个户型将来一定很抢手吧，哈哈哈希望开盘大家都买到心仪的房子呀。

房子是大事  多考虑总是没错的  支持楼主

楼主这是经验之谈啊！膜拜，选房子的话这些知识还是有用的

好东西，楼主准备这些费了不少功夫吧