主题：盘点历届调控 神级预测楼市走向 不准坐等鞭尸 此帖为证

光说道理总有朋友不想听。我给大家预测接下来发生的事情，不怕鞭尸。
先说说在历次调控 视等主流媒体的表现可以分为以下几个阶段
1、调控出台前期，大力揭露房价 的情况，主要依据是北京、上海等一线城市。宣传高房价带来的民生等各种问题。
2、调控前期，就是前一段时期，痛表政府决心。。。。引导预期。。。
3、调控中期，夸大调控结果。就是目前这个时期。一套组合拳打出后，主要一线城市已经有一点效果了，其实全国广大的二三线城市根本没有什么效果。一些前期经过爆炒区域的房价有所下调。主流媒体就开始宣传调控成果了。
4、调控后期，宣传开发商开始集体性 （其实 幅度远小于调控前他们拿地后房价 的幅度，也就是说它们还有很多利润）。继续扩大宣传调控效果，同时宣传开发商资金链紧张，上下游产业受影响情况，股市受影响多大。其实当很多开发商同时 的时候，他们是在做秀，一是给广大老百姓看，吸引人气。二是给政府看，要挟政府。
5、政府托市、救市。

 目前的情况很明显已经进入了第三个阶段。我说说今后会发生的事情，大家可以做个见证。本次调控，我认为有个特殊性，国家再也经不起调控失败后的 。所以房价走势也不会像上一次那样。
1、媒体将前期引导大家房价下跌的预期变为引导为房价将在未来的日子里起稳预期。
 于是媒体将宣传鼓励一套房没有的人不要观望，马上买房。会有 站出来说自主需求的人现在是买房的最好的时候，不要过多考虑房价。同时宣传租金上涨，其实最近租金已经在上涨了。
2、可悲的是，很多自主需求的人这个时候是不会买房的，他们渴望的房价继续能有个实质性的下降。这个时候国家却不能允许房价继续下跌了。媒体会大力宣传看房人少，开放商很多暗降的情况。
 随后看房的人会有所增多，但是大多数是看而不会买。
3、在08年调控的那次，09年宿迁房价刚跌了一部分（很多二三线城市根本就没有跌），政府一下就出台了救市措施，结果造成了房价后来的 ，本次政府会吸取教训，将放慢托市步伐，同时变明托为暗中托市。
 部分政策表面不会改变，而且对广大有1、2套房老百姓还会实行的严格的信贷控制。但银 策执行将会有所转变，首先会加大大额消费信贷，就是很多人现在用自己已有的房产抵押贷款的方式，目前这个贷款还可以到....