主题：业主收房必看！收房流程全面详解，成竹在胸踏实收房

浣溪谷预计7月19日第一批收房，咱们很多业主也接到了通知，这个房子相信是很多人的第一套房，可能对收房流程并不是那么了解。而且装修公司又比较多容易眼花缭乱，除了售楼处外也希望寻求更多参考。于是今天版主就发这个帖子帮助大家了解一下收房的流程，也让大家成竹在胸踏实收房。

收房流程

1、通知

开发商在收楼前十几天会通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。

所以大家有没收到通知的，尽快确认一下地址是不是正确，以免出现联系不上的情况，不过一般也会有别的方式通知，但最保险还是抽空打电话给销售或者去售楼处确认一下

2、业主应在收楼通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（一般就是楼盘现场了）办理收楼入住手续。

如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担 购房风险责任及税费。

这点大家还是注意下，如果违约的话开发商按合同罚钱就太亏了

3、楼房现场验收

（1）开发商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)；（这个应该就是验证开发商无证齐全了）

（2）买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

在这一步大家可以自己请验房人员一同前往，专业一点的人看的话会更好一些

（3）依原合同约定标准验楼；

（4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商；

（5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

（6）如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

（1）换 、缴交各项相关费用；

（2）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

（3）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

最后预祝大家收房愉快~！

这周六想去现场看看，有人也要去吗？

祝大家收房顺利~~~~等你们的好消息

多谢版主分享，收房那天会好好参考一下

也算是定下来一套房子了，第一次买的确有些紧张，多谢版主

 我这周六去

 我跟着搜房网那个看房团过去，然后就停留在浣溪谷了

 哦，又有了？正好周六？

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