物业管理公司能提供规范、完善、人性化的高质量服务，实现物业使用的便利性、舒适性。“尊重自然，爱护环境，以人为本”的生活观念是和谐社区的第一要素。小区的交通，绿化，楼道里的整洁都是环境的一部分。如果社区的每一个居民在忙碌了一天之后，当他从踏入规划整齐统一的社区大门开始，就被一种闲适而平和的浓浓氛围包裹的时候，社区内的一草一木就变得无比亲切。立体的绿化、尽职的小区管理人员、有序的停车场、安全的门禁，干净的卫生以及整洁的楼道无不让生活在社区的每一个居民立即产生家的感觉！而作为即将入住邑上原墅的业主，我对物业提出了几点建议，仅供参考！
1、实现全封闭管理，园区内刷卡进入，坏的门禁全部修复。
2、小区内取消 商业性租赁，如美容院，按摩园，房产中介，超市等。禁止外部闲杂人员进入小区。
3、24小时保安
4、首先是公开账目，这是最重要的一条。列出收支详细分类清单，只有专款专用才能让大家放心。
5、需要规定物业公司的较大项目支出需要经过业委会同意。
6、加强安全管理，希望能减少非本小区人员的任意出入。
7、希望能控制、减少小区内房屋非住宅用途，比如中介公司等。
8、在大门处安装设备管理来访者，必须通话验证主人在家方可放行；
9、小区内车位仅限于业主使用，严禁外来车辆进入；
10、开辟来访者车辆临时停放区域，并限制数量，停满后不许放进小区；
11、对小区内乱停放的车辆严格管理，采取应有措施
12、每个楼门要至少有一个物业人员专门负责，每个楼门口，要贴出他的个人信息（物业人员照片、名字、电话、负责范围等）；他必须了解每户业主的情况，每天要在他负责管理的辖区内进行查看并帮助业主处理一些事情（帮助老人、小孩等事宜）；也可以与每个楼长或业主代表共同协助工作；
13、在小区内要全方位的安装监控探头，尤其在楼里的隐蔽地方，这点 重要
的物业服务项目在合同中须详细说明，报价明确;
14、物业费开支明示，利用业主公摊等出租出售获得利益应先通过业主委员会通过；
15、小区环境卫生应保持在一个高度，不能够找任何理由减少保洁人员，整体环境不能降低品质；
16、增设活动设施，儿童活动设施，滑梯秋千等17、有电梯的楼，要及时定点维修电梯
18、集中建立一个废品回收点，招聘可靠的物业人员上门收购废品；
19、建议可采纳优惠政策：例如：缴纳1个月：原价格：2.1/元；缴纳半年：9折价格；缴纳一年：8折价格；…这样可以大大提高业主收费率。
20、两年以上不交物业费（除特殊情况），可停止对其服务。
物业管理公司能提供规范、完善、人性化的高质量服务，实现物业使用的便利性、舒适性。“尊重自然，爱护环境，以人为本”的生活观念是和谐社区的第一要素。小区的交通，绿化，楼道里的整洁都是环境的一部分。如果社区的每一个居民在忙碌了一天之后，当他从踏入规划整齐统一的社区大门开始，就被一种闲适而平和的浓浓氛围包裹的时候，社区内的一草一木就变得无比亲切。立体的绿化、尽职的小区管理人员、有序的停车场、安全的门禁，干净的卫生以及整洁的楼道无不让生活在社区的每一个居民立即产生家的感觉！而作为即将入住邑上原墅的业主，我对物业提出了几点建议，仅供参考！
1、实现全封闭管理，园区内刷卡进入，坏的门禁全部修复。
2、小区内取消 商业性租赁，如美容院，按摩园，房产中介，超市等。禁止外部闲杂人员进入小区。
3、24小时保安
4、首先是公开账目，这是最重要的一条。列出收支详细分类清单，只有专款专用才能让大家放心。
5、需要规定物业公司的较大项目支出需要经过业委会同意。
6、加强安全管理，希望能减少非本小区人员的任意出入。
7、希望能控制、减少小区内房屋非住宅用途，比如中介公司等。
8、在大门处安装设备管理来访者，必须通话验证主人在家方可放行；
9、小区内车位仅限于业主使用，严禁外来车辆进入；
10、开辟来访者车辆临时停放区域，并限制数量，停满后不许放进小区；
11、对小区内乱停放的车辆严格管理，采取应有措施
12、每个楼门要至少有一个物业人员专门负责，每个楼门口，要贴出他的个人信息（物业人员照片、名字、电话、负责范围等）；他必须了解每户业主的情况，每天要在他负责管理的辖区内进行查看并帮助业主处理一些事情（帮助老人、小孩等事宜）；也可以与每个楼长或业主代表共同协助工作；
13、在小区内要全方位的安装监控探头，尤其在楼里的隐蔽地方，这点 重要
的物业服务项目在合同中须详细说明，报价明确;
14、物业费开支明示，利用业主公摊等出租出售获得利益应先通过业主委员会通过；
15、小区环境卫生应保持在一个高度，不能够找任何理由减少保洁人员，整体环境不能降低品质；
16、增设活动设施，儿童活动设施，滑梯秋千等
17、有电梯的楼，要及时定点维修电梯
18、集中建立一个废品回收点，招聘可靠的物业人员上门收购废品；
19、建议可采纳优惠政策：例如：缴纳1个月：原价格：2.1/元；缴纳半年：9折价格；缴纳一年：8折价格；…这样可以大大提高业主收费率。
20、两年以上不交物业费（除特殊情况），可停止对其服务。