想买个房，郊区的太远，LP上班不方便，只能市里买。市里都是二手房，那就买小的，无所谓。看了许多房，跟很多中介打过交道，有些感想： 1.中介不靠谱，相当不靠谱，真的，如果有条件的，直接上新房，跟中介打交道累，很累，还是TMD累。
2.二手房普涨大家也看到了，我很奇怪，既然你要解决刚需的问题，就应该把供给也提到一个合理的水平。好么，一个五年营业税，N多想卖的脱不了手，买的人也因为税负都由买房的人承担而买不起。小区一样，面积一样，户型一样，五年和不五年的，一个卖175，一个卖165。满五在这里变成了房东提价的理由了，将原来由GJ收的税由房东来收了，想想都搞笑。我不是说收税不对，只是对于本已畸形的房产市场，对于首套购房的人来讲，是不是应该有些照顾，比如营业税减半什么。
3.09年的救市把房地产市场惯坏了，现在大家都认为房子不会跌，还会涨，涨涨涨，直至大家一块儿玩完。好的房子捂着不出，出的房子要么回迁、要么经适，真正合意的基本很少。
4.限购的同时并没有在供给上增加，现在手上有N套房的人实在是太多了，难道都是自住性需求，没有投机的成份？我看不是，见识过太多买一层乃至多层的人了。。。个人感觉房地产快成一洗钱工具了。如果ZF真想解决这个问题，那就应该把超出自用需求的税按级差方式收起来，人们不放手只不过是不烫手罢了，真要烫手了怎么会不放手?
一声叹息
想买个房，郊区的太远，LP上班不方便，只能市里买。市里都是二手房，那就买小的，无所谓。看了许多房，跟很多中介打过交道，有些感想：
1.中介不靠谱，相当不靠谱，真的，如果有条件的，直接上新房，跟中介打交道累，很累，还是TMD累。
2.二手房普涨大家也看到了，我很奇怪，既然你要解决刚需的问题，就应该把供给也提到一个合理的水平。好么，一个五年营业税，N多想卖的脱不了手，买的人也因为税负都由买房的人承担而买不起。小区一样，面积一样，户型一样，五年和不五年的，一个卖175，一个卖165。满五在这里变成了房东提价的理由了，将原来由GJ收的税由房东来收了，想想都搞笑。我不是说收税不对，只是对于本已畸形的房产市场，对于首套购房的人来讲，是不是应该有些照顾，比如营业税减半什么。
3.09年的救市把房地产市场惯坏了，现在大家都认为房子不会跌，还会涨，涨涨涨，直至大家一块儿玩完。好的房子捂着不出，出的房子要么回迁、要么经适，真正合意的基本很少。
4.限购的同时并没有在供给上增加，现在手上有N套房的人实在是太多了，难道都是自住性需求，没有投机的成份？我看不是，见识过太多买一层乃至多层的人了。。。个人感觉房地产快成一洗钱工具了。如果ZF真想解决这个问题，那就应该把超出自用需求的税按级差方式收起来，人们不放手只不过是不烫手罢了，真要烫手了怎么会不放手?