主题：收房交房小攻略！

收房、交房作为整个楼房买卖过程的最后阶段，往往也是出问题最多、最易发生纠纷的阶段。开发企业经过选址、拿地、规划、设计、施工一系列复杂的生产过程，终于完成产品，可谓投入巨大、用心良苦，但交房时，难免遇到一些不如意的地方

而消费者买房花费多年积蓄、贷款、苦苦等待，对楼房寄予很高期望，容不得它的瑕疵也能够理解。由于商品房大多是期房销售，成品房与开发企业当初预售时的广告、沙盘有所不同，这些不同就导致交房时消费者与开发企业之间的一场场冲突。消费者收房时，对这种高额商品的接受一般都很谨慎

而且，近几年法律知识的普及使消费者维权意识日益增强，收房时经常存有一系列疑问：楼房是否具备使用条件？交房手续是否齐全？

而且，近几年法律知识的普及使消费者维权意识日益增强，收房时经常存有一系列疑问：楼房是否具备使用条件？交房手续是否齐全？

委托代办的协议中应明确约定：

1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋 权证》，当然如果因为 原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);

2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;

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