调控从严有助稳定预期 发挥功效还需加大执行力
“北京 国五条 执行细则对于限购进一步收紧，提高二套房贷款首付，呈现出调控继续从严的趋势。” 表示，此次调控将新房和二手房（房源、代理、租房）统一纳入调控体系，多项政策收紧堪称“ 最严”。
中原地产（房源、代理、租房）市场研究部总监张大伟表示，调控也是为了降低预期。从限购和差别化信贷政策本身来看，受影响的人群有限，但会对市场产生威慑作用，有助于稳定市场预期。购房者急于买房更多出于房价上涨的预期，调控从严将会为市场降温，有助于房价理性回归。
“对于单身人士限购进一步从严的政策，除了会挤出一定的住房需求外，还有助于进一步遏制为购房而假离婚的情况大量出现。”伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业认为，限购政策从严将对这部分人群的投机行为起到抑制作用。
对于“个人转让住房所得的２０％计征”的政策，北京市地税局相关负责人介绍，对３月３１日以后完成网上签约的二手房交易，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的２０％计征个人所得税，以有效抑制投机 购房。不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。程浩业表示，这有可能会让二手房交易在短期内出现“冰冻期”。
细则也明确增加自住型、改善型住房的土地供应。财经评论员马光远表示，土地供应事关住房市场的供给。对于土地供应可强制供应量，比如一段时间内的交易量应该得到保证。在年底就公布下一年土地供应计划，土地供应计划不能随便改变，更不能随行就市。如果当期完不成土地供应任务可适当降低其价格。“政策要想真正发挥调控效果，关键在于执行力。”
国五条 执行细则对于限购进一步收紧，提高二套房贷款首付，
调控从严有助稳定预期 发挥功效还需加大执行力
“北京 国五条 执行细则对于限购进一步收紧，提高二套房贷款首付，呈现出调控继续从严的趋势。” 表示，此次调控将新房和二手房（房源、代理、租房）统一纳入调控体系，多项政策收紧堪称“ 最严”。
中原地产（房源、代理、租房）市场研究部总监张大伟表示，调控也是为了降低预期。从限购和差别化信贷政策本身来看，受影响的人群有限，但会对市场产生威慑作用，有助于稳定市场预期。购房者急于买房更多出于房价上涨的预期，调控从严将会为市场降温，有助于房价理性回归。
“对于单身人士限购进一步从严的政策，除了会挤出一定的住房需求外，还有助于进一步遏制为购房而假离婚的情况大量出现。”伟业我爱我家集团市场研究院经理程浩业认为，限购政策从严将对这部分人群的投机行为起到抑制作用。
对于“个人转让住房所得的２０％计征”的政策，北京市地税局相关负责人介绍，对３月３１日以后完成网上签约的二手房交易，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的２０％计征个人所得税，以有效抑制投机 购房。不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。程浩业表示，这有可能会让二手房交易在短期内出现“冰冻期”。
细则也明确增加自住型、改善型住房的土地供应。财经评论员马光远表示，土地供应事关住房市场的供给。对于土地供应可强制供应量，比如一段时间内的交易量应该得到保证。在年底就公布下一年土地供应计划，土地供应计划不能随便改变，更不能随行就市。如果当期完不成土地供应任务可适当降低其价格。“政策要想真正发挥调控效果，关键在于执行力。”