在新房限价的政策基调下，北京的商品房控价体系逐渐浮出水面。
日前，本报记者通过多渠道独家获悉，北京市即将实施的商品房 限价管理政策将采取双轨管理模式，即符合自住、改善型需求的普通商品房纳入“限价房序列”管理；包括 项目在内的非自住、改善型商品房，则划入“价格 和预售引导序列”。
尽管这一商品房限价管理细则何时出台、划分标准如何界定尚不能完全确认，但种种迹象表明，被划入“限价房序列”的商品房，无论从购买主体资格还是上市条件，均将由政府管控。而纳入“价格 和预售引导序列”的 项目在入市时，也需要接受政府部门的价格 ，报价偏高且不接受指导的，将不予核发预售许可证或不给予成交资格备案。
“ 商品房都要进行价格管控。”一位政策知情人士说。
北京市即将实施的商品房 限价管理政策将采取双轨管理模式
在新房限价的政策基调下，北京的商品房控价体系逐渐浮出水面。
日前，本报记者通过多渠道独家获悉，北京市即将实施的商品房 限价管理政策将采取双轨管理模式，即符合自住、改善型需求的普通商品房纳入“限价房序列”管理；包括 项目在内的非自住、改善型商品房，则划入“价格 和预售引导序列”。
尽管这一商品房限价管理细则何时出台、划分标准如何界定尚不能完全确认，但种种迹象表明，被划入“限价房序列”的商品房，无论从购买主体资格还是上市条件，均将由政府管控。而纳入“价格 和预售引导序列”的 项目在入市时，也需要接受政府部门的价格 ，报价偏高且不接受指导的，将不予核发预售许可证或不给予成交资格备案。
“ 商品房都要进行价格管控。”一位政策知情人士说。