过去，北京的顶豪项目虽然单价10万元以上的不少，但实际成交均价超过10万元的并不多见。
2011年以来，北京均价在10万元以上的顶豪项目，年成交量均只有20多套。2011年最高，成交了28套，2014年到目前只成交了21套。均价在8万元至10万元的项目则好一些，年成交量最低的是2012年，只有67套；成交量最高的是2013年，达到157套。
亚豪机构总监郭毅亦对《 时报》记者表示，签约价格方面，豪宅价格即将攀上新台阶。“从单价来看，很多项目报价报在单价10万元以上，但卖到10万元以上还是少。今年成交的二十几套房源分布在14个项目当中，而去年只有7个项目卖出。”
在近期举办的保利海德公园(楼盘资料)的豪宅发布会上，万科北京 事业部总经理高广汉对《 时报》记者表示，北京 市场表现一直相对稳定，不过，今年顶豪市场成交量可能会创下历史新低。明年还会有几个相对 的，包括西局地块、东坝地块等号称单价可做到13万元的项目入市，顶豪市场竞争会更激烈。
从2011年到如今执行限购的五年时间，北京具有购房资格的人群，绝对数量在不断减少。在限购政策大的背景制约之下，很多人只能再新购一套房子，而最后一套房子要考虑的因素更多，考虑配套， 、医疗，是不是符合家庭的需要。
北京房地产协会秘书长陈志也对《 时报》记者分析称，北京市政府现在应该意识到市场上现在存在着产品或者说局部结构性的产品过剩的问题，现在处在市场的饱和临界点，这是一个挺危险的点，“如果我们在未来继续无节制地、 地认为多高的价格都可以卖出去，就是有这样的市场能力，以这样的判断大规模地拿地，有可能遭到市场的惩罚。”
陈志还提醒称，希望企业在这样的时间点上要理智， 是对 产品，高价产品一定要理智，不能太过于乐观地说北京的市场高价盘没问题，“目前来看，上线真的是到单价15万元。某盘至今没有卖动，15万元真是一个门槛。”
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真的太贵了。。。
过去，北京的顶豪项目虽然单价10万元以上的不少，但实际成交均价超过10万元的并不多见。
2011年以来，北京均价在10万元以上的顶豪项目，年成交量均只有20多套。2011年最高，成交了28套，2014年到目前只成交了21套。均价在8万元至10万元的项目则好一些，年成交量最低的是2012年，只有67套；成交量最高的是2013年，达到157套。
亚豪机构总监郭毅亦对《 时报》记者表示，签约价格方面，豪宅价格即将攀上新台阶。“从单价来看，很多项目报价报在单价10万元以上，但卖到10万元以上还是少。今年成交的二十几套房源分布在14个项目当中，而去年只有7个项目卖出。”
在近期举办的保利海德公园(楼盘资料)的豪宅发布会上，万科北京 事业部总经理高广汉对《 时报》记者表示，北京 市场表现一直相对稳定，不过，今年顶豪市场成交量可能会创下历史新低。明年还会有几个相对 的，包括西局地块、东坝地块等号称单价可做到13万元的项目入市，顶豪市场竞争会更激烈。
从2011年到如今执行限购的五年时间，北京具有购房资格的人群，绝对数量在不断减少。在限购政策大的背景制约之下，很多人只能再新购一套房子，而最后一套房子要考虑的因素更多，考虑配套， 、医疗，是不是符合家庭的需要。
北京房地产协会秘书长陈志也对《 时报》记者分析称，北京市政府现在应该意识到市场上现在存在着产品或者说局部结构性的产品过剩的问题，现在处在市场的饱和临界点，这是一个挺危险的点，“如果我们在未来继续无节制地、 地认为多高的价格都可以卖出去，就是有这样的市场能力，以这样的判断大规模地拿地，有可能遭到市场的惩罚。”
陈志还提醒称，希望企业在这样的时间点上要理智， 是对 产品，高价产品一定要理智，不能太过于乐观地说北京的市场高价盘没问题，“目前来看，上线真的是到单价15万元。某盘至今没有卖动，15万元真是一个门槛。”