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从优点开始说：
1、北五环外，是为数不多的属于城区的房子。北边历来上风上水（对比南三环、四环和北三环、四环的情况就明白了），在东城、西城的房子望尘莫及，海淀 房一路高涨的情况下，朝阳的望京又借着大望京政策价格狂升，可买的城区房子已经不多了。
2、北苑规划的还不错，众多楼盘几乎都在开发，整个规划比较整齐，配套规划得还行（看看望京那迷宫一样的路就知道住在规划合理的地区是多么重要！）
3、北苑地区与天通苑地区有一道天然屏障：那条河。这条河起着隔断天通苑与北苑区域的作用，使得汹涌的天通苑大军不能潮水般涌入北苑地区的各条道路，多数会借道北苑路，达到过北苑区域而不入，这一点很重要哦！
4、周边公园实在是多啊！
缺点：
1、配套要等入住后一段时间才能建好，前期入住的人可能有一段时间不方便；
2、万一以后北苑东路往天通苑的跨河大桥修好了，天通苑大军就要全面涌入了……
3、公交车现在比较少，没车或者家里只有一辆车的比较不方便。
当然，总的来说还是利大于弊，不然我们也不会选择北苑了对吧，呵呵。欢迎大家一起补充，套用一句时下流行的话，一起来说说那些年你选择北苑的理由吧。