新年伊始，很多网络媒体就爆出：“房冷地热”的状况，还有很多人说今年房子会 ，还有的人说下半年房价会涨，上半年会是购房的最佳时机，还有的人说像北京这样的一线城市房价是不会 的。哎 真的是把人弄懵了。由于工作比较忙，平时大家即时通讯聊的话题也搀和不上，还是论坛这留住内容的东西比较适合我，大家一起来讨论下，现在适不适合出手买房子啊？

   先说说媒体的报道：新春伊始，很多网络媒体都在报道楼市“房冷地热”这么个状况，但是我感觉春节刚过的是淡季时段，整个市场还没热起来呢，再过一俩月应该就很多人准备买房了。金三银四金九银十之类的说法应该就是这个规律吧？

   然而前几天北京的三块土地拍卖，亦庄的两块地竟然意外的以底价成交，这不知道是不是会 的信号呢？方兴、融创60亿元收获亦庄两地，为自己在亦庄的布局，继续添砖加瓦。同时，尽管亦庄底价成交，但这“底价”并不很低，剔除公租房后，楼面价已经接近2.3万元每平米。现在亦庄的楼面平均价差不多是35000元/平左右，这个价格应该说是算是比较合理吧~ 难道真的是房冷地热吗？似乎也没见的这个规律，不过和很多人讨论都觉得“房冷”是短暂的，而“地热”会进一步推高房价。眼下“房冷”与“地热”之间正积蓄着巨大的能量，在一个合适的时间点会释放。中国城市化进程不可逆转，大量人口向城市流动也不可逆转，住宅供求矛盾并没有发生变化。而“ ”频现与楼面价上升却有着直截了当的关联，土地市场升温，注定了在今后相当长的时间内，相关区域的房价仍然坚挺。在重要区域住宅供不应求的趋势之下，“房冷”能冷到哪里呢？反倒预示着房价上涨周期很快到来。所以买房还是得趁早。

    所以说这么说来觉得将来房价还是会上涨的。想来想去，自己一直关注的枫丹壹号不放心，不知道什么时候开盘，正好有天置业顾问给发短信了，说2月份排卡，等到4月份开盘的时候享受两万优惠，反正现在基本也已经看的差不多了，就去了售楼处，拍了卡，和我一起等待的亲们如果还有不知道这个消息的可以尽早去，因为亦庄这个区域价格究竟怎样，谁也不知道，所以早买早安生，大家觉得这块的价格会怎么变呢？一起来说说吧

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最低持平，绝对降不了

亦庄的价格真是直线上升啊 心跳过速了。。。。

房价没有下跌的道理 除非你等到崩盘那一天吧！

北京的房价还得涨 没话说 

下降还波及不到北京

 哈哈上涨的速度比你心跳都快！

北京肯定降不了 亦庄这么火的地儿就更不会降了

 我也是这么觉得  北京条件太特殊了

现在各种各样说法遍布北京，会降？？骗谁啊

现在还有人说亦庄的地被方兴拿下是因为没人卖得过金茂悦。。