主题：亦庄VS旧宫VS天宫院 VS孙村，关于大兴买房的一点分析

1.亦庄

虽然自己买了亦庄，但是 的区域都是客观分析，只是有个人的偏好而已，大家有不同意见的欢迎跟帖交流，勿拍砖~

首先来说说亦庄整体的大环境：经济开发区，经济发达，GDP指数高，区政府有钱搞环境。但是，相应伴随着的问题是工厂众多、污染问题较大，虽然有南海子公园做天然氧吧，却不足抗衡大量污染问题。凉水河是流经亦庄的，这个治理问题不知道能否持久。

第二个优点：高科技企业多，也就意味着这里人才扎堆，学历水平高，亦庄 资源相对丰富。这里的小区户型都比较大，大部分都是改善需求或者是一大家在这里居住。可能年轻人和老年人都有，就是不知道到时候这生活习惯能否得到协调，有点点担忧

2.旧宫

旧宫这个地方的优点嘛，可能就是生活比较安静，去过一次，发现这边差不多都是长住的人口比较多，大爷大妈比较多，听说这边的小区基本都是航天部、航天医院的家属楼，但是具体情况就有待于大家去考证了，给我的印象是脏、乱、差，城中村，但是未来会发展成为什么样就不清楚了。

这里离亦庄比较近，比较适合在亦庄上班的刚需族吧，要是不嫌弃环境的话。至于文化氛围不好预测，可能是多元化多一点。

3、天宫院

这个地方的优点是：交通便利，商业配套不错，有凯德MALL，还有龙湖时代天街。但是这里的楼盘大部分都是不超过百平的，基本都是刚需族，可能居住人群更加年轻化一点。虽然 四号线，让这里交通发达，但是地下轨道不知道是否会引起地面的沉降，对高层建筑困扰还有待于考证，原来听说过10号线刚开通的时候，沿线有的楼房就塌陷了，还是比较担心的。如果质量好的楼盘还可以。

这里的 怎么说呢，应该说不是太好，有的小区配建了自己的幼儿园或者是 ，剩下的公共 ，有人说和村里的差不多，不知道将来这里 该是怎么划呢？

4、孙村

这个地方目前看来还是价格的洼地，虽然处于南中轴路上，但是公共交通却很尴尬，出门只有等不来的公交和自驾车两种方式，目前一条轨道交通都没有。不过利好的消息就是第二机场规划后，这里可以说是辐射最近的区域，将来应该能有一个很好的发展。来这里买房的，有的是来养老的，也有的是刚需族，总之还可以吧！未来这里还有自住房，这个地方的文化相信比较多元话，但是是不是 ，就要看自己的了。

大家看论坛的呢，有的已经在大兴买了房子，或者是想买大兴的房子， 不过现在基本 的地方都一样，不可能十全十美，只取自己最看重的就行了。要是有十全十美的估计也买不起。所以，分享的这些也只是个人看法，大家有什么更深刻的见解，欢迎提出来，大家一起跟帖讨论 

———————————————————————————————

站长推荐：

北京买房论坛

http://bbs.fang.com/board/buyer/

自住型商品房购房论坛

http://bbs.fang.com/board/zizhufang/

关注搜房大兴置业微信，精选好盘不错过！

孙村是离第二机场最近的了吧  机场快轨好像也从这通过

分析很好 亦庄就是怕环境问题

其实不管别人怎么说，适合自己的就是最好的

其实不管别人怎么说，适合自己的就是最好的

 在这几个区域中 孙村应该是最近的了

都说旧宫脏乱差  可是没人投钱治理啊

综合看来还是亦庄比较好  生活工作可以都在这一个区域

 那也得看在什么企业工作啊

我倒是觉得天宫院也不错 出门多方便啊  上班坐车也可以啊