主题：业内称北京未来四环内房价每平将超10万 高房价推动涿州发展

北京--2013中国中小企业投融资交易会7月13日在京召开。天津博旭股权 基金管理有限公司副总经理邓立坤在做客新华社中国金融信息网演播室时表示，从长期来看一线城市房价可能还会上涨，北京未来四环以内的房价会超过每平米10万元，因为刚性需求的存在决定了房价难降。如果要平抑房价，一是应扩大供给并降低拿地价格，二是减少中间的交易流程，使二手房交易更便捷。

邓立坤认为，房价走势必须和地域比较相关，不能笼统地谈房价走势。一线城市长期来看房价可能还会上涨。以北京为例，未来四环以内的房价会超过每平米10万元，如果将这一房价与东京、纽约、中国香港相比，算是低的。北京的房价上涨有内在因素，首先地域面积狭小，二环内又不能盖高楼，盖楼的地方小了，只能往三环、四环或者郊区盖楼。未来城市化的进程步伐还有20—30年，全国无数精英涌入一线城市，他们有住房需求，此外，还有工商业的其他需求，所以刚性需求打压不住，房价就降不下来。

邓立坤指出，要平抑房价，重点需要从两方面入手。一是扩大供给，拨更多地，同时降低拿地价格。现在房地产开发商拿地的价格很高，这是房价高的重要原因。二是减少和简化中间的交易流程，降低税费，使二手房交易更加便捷。如果二手房交易不便捷，大家都去买一手房，本来想平抑房价的，结果价格还在往上涨

超高的房价会使很多人难以承受，生活成本的增加，也会让更多的人放弃继续留在北京，租金与房价并涨的态势在这几年中尤为突出。

对于一些北漂来说，放弃在北京居住，而转投北京周边也是他们不错的选择。环首都经济圈的逐步形成，会使北京周边县市快速发展，生活配套将实现与北京的无缝连接。这都吸引了大量的购房者选在北京周边项目。

地处西南重地的涿州，既是北京的门户，同时还是大七环的起点，因此，将来此地的发展可以说是不可限量啊