2013即将走到尽头，随着新年的悄悄 ，对于持续火热的楼市也是个新的开始，2013有过期待，有过希望，有过无奈，有过失落。不管怎样，都已经过去。对于14年，又有着太多不确定的因素。1314谐音一生一世，这两年，对于购房者来说就是一辈子的事儿，这两年，关注的不只是房子，还有生活。

  2013年房地产市场的真实写照是：一边是一线城市连续20余月的高涨，一边是温州等城市连续26月下降；一面是“ ”迭出频遭哄抢，一面却是无人问津。2014年的房价是泡沫破灭，亦或是涨幅趋缓？房价走势仍在云山雾罩中，等你来辨。待到云开见月明，一片希望在前方~~

  在2013年的楼市中，出现了很多不同寻常的情况。无论你是否买房，或正在计划中，我想，都有必要了解下楼市的动向。

李嘉诚抛售内地物业，楼市有风险？

2013年9月，和记黄埔、长江实业将各自下属公司分别持有的广州西城都荟广场各50%股权出手，买家均为同一离岸公司，总交易金额达30.3亿港元。10月，李嘉诚将小陆家嘴的东方汇经 整栋出售，交易价格定格在71.6亿元。

“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”万科董事长王石的微博评论道。

抛售原因是什么？李嘉诚在接受媒体采访时给出了明确的答案“是的，价格涨太高，一般老百姓已经难以承受。虽说近期也看到政府出台了调控政策，譬如买二套房限购。现在 地产的公司也有危险，要很谨慎，很小心，我一生的原则是不会去赚最后一个铜板。”

QE在退出，或将刺破中国房地产泡沫？

   财经评论员余丰慧认为，时至年底，银行间拆借市场利率又开始急剧攀升，这两天三个月期限利率已经升至8%，“钱荒”大有卷土重来迹象。而QE开始退出必将使得国内银行等金融机构“资金慌”雪上加霜。”

  “ 一旦流行性出现‘上吊式’突然勒紧，随即流动性膨胀支撑的房地产金融风险必将爆发。”余丰慧表示。

5年前，美联储开启了被世人喻为“印钞机”的量化宽松货币政策(QE)。但更多的 认为，QE退出对中国楼市影响有限。“房地产市场泡沫会不会破裂，取决于地区人口的流动。”“如果你买的房子未来人口越来越少，那么这个泡沫破灭的可能性就 大。”

  不动产登记，能让房价立马下跌？

据国土部下属的土地勘测规划院12月26日发布的《中国土地政策蓝皮书（2013）》称，明年国土部将研究起草 《不动产登记条例》、《不动产登记办法》等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记的衔接工作。

“不动产统一登记制度是个好政策，如果实施，房价马上会跌。”潘石屹对此评论道。

地产是牵一发而动全身的，一旦销售不好，大部分行业都会受影响，而这些行业在2013年却没有反映出这样的预期，届时或面临好预期难以兑现导致的估值和业绩的双杀。国信证券房地产行业2014年 策略报告中有这样的担心。

   说好的不动产登记，说好的联网呢？

  北京新推自住型商品房，能抑房价？

北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

   的房价，你倒是降降可好！！

   2013年，这个城市无数人成为了“奔波霸”：为了控制数据，政府数次亮剑，预售管制到自住商品房，手段过人；为 ，开发商精装拆分，见招拆招；为抢房，购房人假离婚假结婚，托关系，为房奔命。2013年马上过去了，你在北京这么苦，你家里人知道么？你心里苦吗？离开，你甘心吗？留守，你有信心吗？

  2014年房地产泡沫必将破灭。看空楼市的 谢国忠在12月某日又一次强调了他的观点。不少人也许对他的观点已经“麻木”，也许还有人深信不疑，2014到底会怎样，这个城市要继续 ？追逐梦想的我们要继续为房子奔命？期待时间来证明，期待不要让我们失望。

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关于泡沫问题大家怎么看

是呗 不奔波不行啊

真是个 的时代 全民都在为房子忙碌

 依然存在 并会一直存在下去

不亏是李爷爷，都过去这么久了，还能引起大家的讨论

 没办法，买房大时代，谁也不能置身事外

不奔波能怎么办？没地方住就得没命一样的奔波

2014基本还会涨 最多涨幅不那么明显

 就没有灭的一天了？？