前几天，关于公积金出了条新政策，大概是关于租房的，说是无房职工连续缴费3个月即可提取公积金、而且无需租金 ，对租房提取公积金条件进一步放宽。
对于放宽租房提取公积金条件，出现了很多探讨的声音，当然大众普遍认为新的办法较符合人们生活的普遍情况，对于无房者使用公积金起到了积极的作用。但是同时呢也有一种观点认为，这一新政策也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。
但是其实这肯定是多虑了，公积金租房政策对楼市的影响是有限的。因为公积金的本质是国家强制性建立互助性储备金，具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应。通过增加单位缴存部分及减免个人所得税来提高缴存人的购买住房的支付能力，同时通过低利息贷款减轻使用者购房成本的支出。
住房公积金贷款设置了很多的限制，对所购住房的面积、均价都有严格要求，而且认房又认贷，基本上可以保证发放贷款的目的，是为了满足市民的合理住房需求。房地产业作为资金密集型产业，kfs和购房者对资金的需求之大，并不是公积金的规模就可以满足的。 还是粥少僧多啊。
从普通人的角度来看，对于那些暂时没有购房需求的无房者，能够把自己的住房公积金以一种方便而人性化的方式提取出来，减轻生活的负担，这当然是好事。影响的是租房市场嘛~~ 而对于那些本来就有购房意愿的人来说，他们也许并不太急于将公积金账户里面的钱提取出来，因为更多的账户余额才意味着更高的贷款额度啊。
前几天，关于公积金出了条新政策，大概是关于租房的，说是无房职工连续缴费3个月即可提取公积金、而且无需租金 ，对租房提取公积金条件进一步放宽。
对于放宽租房提取公积金条件，出现了很多探讨的声音，当然大众普遍认为新的办法较符合人们生活的普遍情况，对于无房者使用公积金起到了积极的作用。
但是同时呢也有一种观点认为，这一新政策也会使一部分急着购房的买家放慢脚步，改买为租，有利于降低楼市虚火。
但是其实这肯定是多虑了，公积金租房政策对楼市的影响是有限的。
因为公积金的本质是国家强制性建立互助性储备金，具有储备和融通的特性，可集中全社会职工的力量，把个人较少的钱集中起来，形成规模效应。通过增加单位缴存部分及减免个人所得税来提高缴存人的购买住房的支付能力，同时通过低利息贷款减轻使用者购房成本的支出。
住房公积金贷款设置了很多的限制，对所购住房的面积、均价都有严格要求，而且认房又认贷，基本上可以保证发放贷款的目的，是为了满足市民的合理住房需求。房地产业作为资金密集型产业，kfs和购房者对资金的需求之大，并不是公积金的规模就可以满足的。
还是粥少僧多啊。
从普通人的角度来看，对于那些暂时没有购房需求的无房者，能够把自己的住房公积金以一种方便而人性化的方式提取出来，减轻生活的负担，这当然是好事。影响的是租房市场嘛~~
而对于那些本来就有购房意愿的人来说，他们也许并不太急于将公积金账户里面的钱提取出来，因为更多的账户余额才意味着更高的贷款额度啊。