二手房一年涨100万 同区域价格相差100万
此前有媒体报道称，华威西里业主急于套现，降10万售房。针对此报道，搜房网向链家地产业务员核实，业务员指出，这种情况十分少见，二手房房价以稳涨为主，但是“稳涨带伤”，成本总额将大幅提高。业务员指出，以位于南三环与四环间的阳光花园为例，一套90平米的二居室去年一年涨了100万，目前，售价达430万。
业务员指出，由于房产性质、税费、户型、装修、交通、楼龄等多种因素差异，房源价格差异较大。业务员举出2套房源，同一区域的90平二居室，价格竟相差100万。
距离角门东 站仅有58米的阳光花园小区的房源， 明显，总价达430万；而距离 360米经适房怡然家园的某套临街房源，则较 ，加上10%综合地下款，总价为310万。
业务员表示，购房者希望 ，所以关注 新闻，而卖家则希望房价上涨，关注 新闻。大家接收有利于自身的新闻，但市场就在那里，未来还将稳涨。
200万能在南四环内买什么房？ 答：80年代老房子和地下室
据21世纪不动产热点城市门店抽样调查数据显示，2月份京沪深延续1月份成交价格下跌趋势，成交价格始终保持相对低位。虽然成交量下降，但价格并无明显变化。
那么，按照目前市场价格，200万预算能在南四环买到什么房子呢？位于南四环前泥洼的我爱我家门店业务员告诉搜房网，“200万，在南四环只能买80年代的一居室以及地下室”。
以200万预算计算，想在四环内购买一套称心如意的二手房似乎并不那么容易。按照四环均价4万/平计算，90平的二居室需要360万，加上20%个税、营业税、契税等费用，首付达250万。因此，200万的预算在北京买房并不算高。
对于房价未来走势，21世纪不动产集团总部市场发展 总监桑豫峰分析，由于2013年10月北京“自住型商品住房”政策出台，分流了一部分人群，所以2014年商品房需求不会像去年涨得那么快。
羊毛出在羊身上 20%个税转嫁给购房者
角门东站链家地产业务员贾先生表示，在他眼中，二手房市场与租房市场相似，目前二手房房价比较稳定，价格与春节前相差无几，但3月份将再次升温。他说，他之前在链家地产做租房业务，三个月前转行做二手房买卖业务，目前已成功卖出2套房源。
二手房现在比新房卖的贵
最后榨干了老百姓的血液
买二手房比新房划算
二手房一年涨100万 同区域价格相差100万
此前有媒体报道称，华威西里业主急于套现，降10万售房。针对此报道，搜房网向链家地产业务员核实，业务员指出，这种情况十分少见，二手房房价以稳涨为主，但是“稳涨带伤”，成本总额将大幅提高。业务员指出，以位于南三环与四环间的阳光花园为例，一套90平米的二居室去年一年涨了100万，目前，售价达430万。
业务员指出，由于房产性质、税费、户型、装修、交通、楼龄等多种因素差异，房源价格差异较大。业务员举出2套房源，同一区域的90平二居室，价格竟相差100万。
距离角门东 站仅有58米的阳光花园小区的房源， 明显，总价达430万；而距离 360米经适房怡然家园的某套临街房源，则较 ，加上10%综合地下款，总价为310万。
业务员表示，购房者希望 ，所以关注 新闻，而卖家则希望房价上涨，关注 新闻。大家接收有利于自身的新闻，但市场就在那里，未来还将稳涨。
200万能在南四环内买什么房？ 答：80年代老房子和地下室
据21世纪不动产热点城市门店抽样调查数据显示，2月份京沪深延续1月份成交价格下跌趋势，成交价格始终保持相对低位。虽然成交量下降，但价格并无明显变化。
那么，按照目前市场价格，200万预算能在南四环买到什么房子呢？位于南四环前泥洼的我爱我家门店业务员告诉搜房网，“200万，在南四环只能买80年代的一居室以及地下室”。
以200万预算计算，想在四环内购买一套称心如意的二手房似乎并不那么容易。按照四环均价4万/平计算，90平的二居室需要360万，加上20%个税、营业税、契税等费用，首付达250万。因此，200万的预算在北京买房并不算高。
对于房价未来走势，21世纪不动产集团总部市场发展 总监桑豫峰分析，由于2013年10月北京“自住型商品住房”政策出台，分流了一部分人群，所以2014年商品房需求不会像去年涨得那么快。
羊毛出在羊身上 20%个税转嫁给购房者
角门东站链家地产业务员贾先生表示，在他眼中，二手房市场与租房市场相似，目前二手房房价比较稳定，价格与春节前相差无几，但3月份将再次升温。他说，他之前在链家地产做租房业务，三个月前转行做二手房买卖业务，目前已成功卖出2套房源。