继去年年底首个自住房项目的火热入市之后，今年自住房在演“爆棚”。以首日（2月15日17时）收到的全部35700份申请计算，仅在首日两个项目的房源和申购人数比例就达到了1:7。而首个自住房恒大御景湾开放网上申购后，完成网上购房初步登记的家庭共14.8万户，而该项目可销售的房源约2000套，房源供需比达74：1。
然而，在这火爆背后，我们到底应该看清楚什么？
一、局部火但整体冷
虽然自住房火爆，但也是大量外来人口、 投机者等等支撑起来的局部现象。三四线城市鬼城频出、存量亟待消化等问题实难掩盖。
与北京庞大的外来人口不同，三四线城市并没有如此庞大的市场条件，然而却在这样的潮流中大步前进，这其中的变化暗流涌动。在侃房哥周围有不少朋友都受到统计局发布的70城数据的影响，认为房价上涨已成既定事实，转而在年前买房。但很显然的是该数据已无法反映全国楼市真实情况。也许房价还会涨，也确有支撑房价上涨的因素存在，但那也只是这样的统计样本“瞎猫装上死耗子”。
就在“新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王” 跳水。同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。这两件本身没有太大关系的事件受到了广泛的关注和讨论。虽然侃房哥认为这两起事件的特殊性并不能代表着什么，但它折射出楼市整体偏“冷”。到底这“冷”将会发展到什么程度，还需要时日来见证。
二、别成为另一个“三峡”集团
全民供给的三峡在带来诸多间接利益、促进经济增长的同时，并没有更多的实际的惠民行动，而且丑闻频出，在利益链条上越走越僵，其本身已形成利益集团背离了人们期望。
类似地，房地产行业总体来说应该是有所贡献的，它带来了经济的增长、城市的发展，这是有目共睹的。但是人们对于房的期望并不是它能带来的，而是“我能住吗”。自住房的火爆正回答了这个问题，人们的期望与实际情况相距甚远。地方政府高价卖地应急地方债务，开发商高价卖房，银行贷款等等利益的链条正促使这样一个背离“住房”期望的集团产生。这并不是我们需要的，也不是我们希望的。
火爆的背后真的是 力度不够 楼市遭遇转折点吗？？
很多非一线城市 房价都已经下降了
自住商品房 貌似都没有以前那么火爆了 是失去信心了麽
自住商品房很火爆 楼市反而有些冷
继去年年底首个自住房项目的火热入市之后，今年自住房在演“爆棚”。以首日（2月15日17时）收到的全部35700份申请计算，仅在首日两个项目的房源和申购人数比例就达到了1:7。而首个自住房恒大御景湾开放网上申购后，完成网上购房初步登记的家庭共14.8万户，而该项目可销售的房源约2000套，房源供需比达74：1。
然而，在这火爆背后，我们到底应该看清楚什么？
一、局部火但整体冷
虽然自住房火爆，但也是大量外来人口、 投机者等等支撑起来的局部现象。三四线城市鬼城频出、存量亟待消化等问题实难掩盖。
与北京庞大的外来人口不同，三四线城市并没有如此庞大的市场条件，然而却在这样的潮流中大步前进，这其中的变化暗流涌动。在侃房哥周围有不少朋友都受到统计局发布的70城数据的影响，认为房价上涨已成既定事实，转而在年前买房。但很显然的是该数据已无法反映全国楼市真实情况。也许房价还会涨，也确有支撑房价上涨的因素存在，但那也只是这样的统计样本“瞎猫装上死耗子”。
就在“新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王” 跳水。同日，湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。这两件本身没有太大关系的事件受到了广泛的关注和讨论。虽然侃房哥认为这两起事件的特殊性并不能代表着什么，但它折射出楼市整体偏“冷”。到底这“冷”将会发展到什么程度，还需要时日来见证。
二、别成为另一个“三峡”集团
全民供给的三峡在带来诸多间接利益、促进经济增长的同时，并没有更多的实际的惠民行动，而且丑闻频出，在利益链条上越走越僵，其本身已形成利益集团背离了人们期望。
类似地，房地产行业总体来说应该是有所贡献的，它带来了经济的增长、城市的发展，这是有目共睹的。但是人们对于房的期望并不是它能带来的，而是“我能住吗”。自住房的火爆正回答了这个问题，人们的期望与实际情况相距甚远。地方政府高价卖地应急地方债务，开发商高价卖房，银行贷款等等利益的链条正促使这样一个背离“住房”期望的集团产生。这并不是我们需要的，也不是我们希望的。