主题：公积金贷款余额告急 刚需又中枪

   虽然新版“国五条”出台，以各种条件减缓楼市压力，但是老百姓对于房子的需求依然热情不减。各地 频出，购房者需求量大都给楼市增加了不少信心，房价依然有增无减，楼市也依然交易火爆。使得多地出现了公积金贷款余额告急，出现了住房公积金缓贷、断贷现象。

    为了缓解公积金运行压力，政府不得不采取提高公积金缴存上限、降低贷款上限的措施，甚至推出公积金“公转商”贴息贷款方式。公积金贷款的发放存在 效应，今年以来住房需求集中释放，在公积金来源相对稳定的情况下，出现资金短缺也无可厚非。但本具有“强制性、互助性、保障性”特点的住房公积金政策，却无法为刚性需求的购房者提供贷款支持。在这样的情况下，部分地方公积金甚至出现收支倒挂，一些楼盘因此明确拒绝使用公积金贷款购房客户。

    为解决公积金贷款余额告急的状况，住房公积金管理 提高公积金缴存上限、降低贷款上限，甚至鼓励职工公积金贷款转商业性住房贷款，由公积金管理 补贴“公转商”的利息差，以此来缓解公积金运行压力。虽然席卷中国金融系统的“钱荒”似乎已经过去，各商业银行却依旧笼罩在流动性不足的阴云之下，商业银行房贷放款的速度明显变慢，广州的银行甚至暂停受理房贷，购房者在向商业银行贷款时也遭遇阻碍。因此，部分房贷客户为了避免违约不得不转向抵押贷市场，银行则趁机抬高抵押贷的利率。今年年初，多家银行的抵押贷利率的水平大多上浮10%左右，但近期就一路飙至30%—40%。政府劝公积金贷款转商业银行贷款，商业银行暂停房贷，抵押贷提高利率，需要贷款的购房者似乎正被各种“钱荒”逼上绝路。

    对于刚需购房族来说，各种新政的出台也没有办法解决刚需的购房需求，房价依然上涨。甚至连首付都成问题的一部分人，如果无法公积金贷款，商业贷款又流动性紧，使得这一部分人的购房需求被抑制，住房问题又将搁浅。希望相关部门可以建立相应的机制，解决公积金贷款余额告急的状况，保证公积金“保障”的初衷。

刚需真的是对住房问题需求紧迫啊，希望能赶紧解决问题

还是有钱人好啊，买房付全款，都不用考虑贷款的事儿

感觉除了新版“国五条”之后，买房人更多了。。。好多没需求的也想方设法的买房子 

希望能赶紧解决这个问题啊，毕竟住房是个大事儿啊

怎么样我们还是买不起房子，让我等屌丝如何是好啊

部分房贷客户为了避免违约不得不转向抵押贷市场，银行则趁机抬高抵押贷的利率。。。。银行不地道

是啊,有钱就不用愁了......

我这还没用呢，就告急了？

让我们咋办呢