收房要交哪些费用
一、买房相关税费
提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
6、房屋 权登记费
7、权证工本费
您知道您的房子有哪些问题吗?
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那就找我们吧
我们是 优嘉优筑 专业 验房公司
帮您查验房屋质量问题，帮您给出最简单便捷的解决方案
您有什么关于收房方面的问题都可以咨询我们！
我公司有专业的验房团队，过硬的验房技术，以及超低的验房费用，包您满意！
我公司曾在 保利公园、万科幸福汇、富力童话时光、珠江摩派 等多个小区验房，得到了广大业主的好评！根据我们专业的验房报告所描述的问题，问题的地方已经得到了有效的整改！
选择我们不会有错—团购更优惠
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1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
6、房屋 权登记费
7、权证工本费
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