主题：厉以宁：城镇化应老城区、新城区、新社区共存

著名经济学家厉以宁在13日的2013中小企业发展论坛上表示，当前城镇化要走老城区、新城区和新社区三部分共存的改造模式，同时城镇化一定要量力而行，不要急于求成。他还指出，新一轮经济改革面临最重要的另两项任务是土地确权和收入分配制度改革。

“符合中国国情的城镇化建设，应该是老城区加新城区加新社区三部分组成”，厉以宁认为，老城区也叫棚户区，存在污染严重、人口拥挤等问题，应重在改造，改造成商业区、服务区和适合居民居住的居民区，同时保留明清时期的古建筑。新城区，包括高新技术开发区、物流园区等工业园区，新城区依托新兴产业不断拓展，“城市发展靠支柱产业，把支柱产业放在新城区，工业技术园区在镇的周围、郊区建厂，将来成为新兴产业。”他说。

对于新社区也就是社会主义新农村，厉以宁指出，农民盖新楼是一方面，更重要的是“新社区的园林化，走循环经济道路，环境保护、废物利用和垃圾回收等，公共服务到位，城乡社会保障一体化。”在这种模式下发展成为新城镇，他强调，“中国要重建一批新社区基础上的新城镇，这种新城镇也是城镇化一个组成部分。”

厉以宁强调，当前中国改革最重要的是产权问题，农村改革必须启动土地确权，包括承包地私有权、宅基地私有权和房产的三权三证。他以嘉兴平湖为例，“在土地确权以前，城市人均收入和农村人均收入之比是3.1:1，土地确权以后收入之比1.9:1，因为农民有房屋出租、土地抵押和土地流转 多方面的收益，农民收入提高了。”

在此基础上，厉以宁认为，中国的改革也需要解决收入分配制度 是初次分配制度的公平问题，实行城乡社会保障一体化， 要解决 经费城乡分配不均衡的问题，避免社会阶层沿袭化。

的很对，但地方当权人，为了简单化，都不喜欢老成区，而喜欢良田。

现在中国已经被房地产绑架了，但是要解决这个问题理性的去认真分析吧。最大的问题是吃的问题。粮食，蔬菜，果实它们是需要土地啊。耕种的土地年年减少，建筑垃圾逐年吞噬着大面积土地啊。这场房地产运动该收场了吧！

国外的资本主义社会的政府是绞尽脑汁的为穷人某生存之道！！ 悲惨的是我们过去的政府是在绞尽脑汁的坑害穷人。

房地产是中国经济拉动的产业，这个方针是不会动摇的，没有看到吗，天天城镇化，说白了，就是盖房子了，不盖房子，中国的经济就完了

厉一宁、吴敬琏、茅于轼、张维迎之流祸乱国度，遭百姓唾骂，却被冠以著名经济学家，

鼓励农民进城要饭啊，农民真的没有了土地，只有跟你们斗了。

厉害又有什么神仙高论了。

农民的日子比下岗工人强多了

以什么理由将农村土地平均分配给农民？城市里的居民和工人又能分到哪些国家的不动产？真要让工人成为彻底的“无产阶级”吗？对国内民众利益分配应该公平？农民以后靠出租土地来生存，13亿人口吃什么？农业是中国人口大国的根基，制定这样的方针政策有点离谱。