主题：国管公积金购房族，我们的路在何方？

 我是一名普通的工薪族，父母也都是普通的退休工人，从小到大，我们一家三口蜗居在一起。随着我一天天的长大，买房成为了一个切实的问题~很容幸成为了实实在在的“刚需一族”。说起买房，近几年政府为大家建设和提供了很多保障房项目。在此，一定要感谢我们伟大的祖国，伟大的党，为很多困难职工和家庭解决了住房困难问题！但我的条件却稍稍高出了购买保障房的资格，很荣幸我又成为了“购房夹心层一族”。面对 的房价，我的心情又紧张，又焦急。跑了很多楼盘，看了很多项目，但在决定购买的时候，心里总要考虑两个切实的问题：

    1.能不能使用公积金贷款，我的收入条件到底能够贷多少？

    2.首付需要支付多少，我支付得起吗？

    终于在今年6月，我幸运的买到了格林的一套小户型，支持国管公积金贷款，总价低，首付少，一切都是那么的顺利！但天不遂人愿，随着今年房地产市场的火爆，贷款量大增，国管公积金贷款业务也开始缓慢，需要轮候。7月底国管 推出了“关于开展个人住房贷款政策性贴息业务”以缓解房贷业务紧张的问题。但对于这个新政策，只有那些既符合公积金贷款条件又符合商业贷款条件的职工，才可以办理个人住房贷款政策性贴息业务（大家常说的邮储贴息贷款业务）。咨询了国管公积金和邮储银行，解释说需要办理邮储贴息贷款的，既要满足公积金贷款的条件，也要满足商业贷款的条件，首付要达到商业贷款的首付要求，即总房款的百分之三十；收入也要达到商业贷款所要求的收入条件。在选择和购买这个项目的时候，是支持国管公积金贷款的，而我的收入和其它条件又符合国管公积金贷款的条件，我也有能力支付公积金贷款所要求的首付款。但面对邮储贴息贷款的双重条件，我很无奈，也很无助。

    最近楼盘打来电话，问我为什么还要选择公积金贷款，为什么没有转邮储贴息。说房子就要封顶了，合同里是有规定的贷款时间，否则是有违约责任的。我解释了我现在的情况和面对的困难，但他说只能按照合同的规定走，他也没有办法。

    面对这个囧境，年迈的父母总是安慰我，为我想办法。能感受到，他们比我更加着急，但他们只是普普通通的退休工人，他们的身体也都不太好，他们还要靠那不多的退休金安享晚年......

面对这些问题，我上网查找了很多，也咨询了很多，心里很无奈，也很无助。

公积金贷款到底什么时候才能办下来，会不会有违约的风险？

我又如何办理贴息贷款？对于贴息贷款的新政策，未来会有什么样的政策调整？将来是否会有它的弊端？办理贴息贷款又需要多长时间（听银行的工作人员说最快也要两三个月）？会不会也有违约的风险？

面对违约风险，我又该怎么办？政策上会不会有相应的照顾？kfs又能否宽限一些那？

相信很多邻居和网友也陷入了这样那样的困境，我们这些依靠国管公积金购房的工薪族，路又在何方？

政策出来出去 也不知道能不能控制住房价？

很担心没等来政策 却等来了KFS的违约通知

为什么买房子要这么坎坷 为什么没有人能站出来能一一罗列各种步骤

有钱的不会担心，因为人家能全款

没钱的不会担心，因为压根买不起

可怜的就是咱们这夹层，勉强买得起却要面对各种困难·

  没有多大的效果，每回都是这样，雷声大雨点小

能全款的就全款就不用操这么多的心了。

如果能买得起的话就不用担心其他的问题了，好多事情都是金钱来很轻松的搞定了。

一般买房 还是觉得管别人借钱比较好

首付找人借吧 其余的贷款