主题：高档楼盘“银十”稳价跑量
- 发表于2013-10-16
●高性价比成豪宅热销杀手锏
在价格趋稳的前提下，产品力就成了项目能否成功“抢收”的核心竞争力。同时，在置业者希望尽快出手，但又拿不准市场走势的情况下，产品力就成为决定置业者是否“进场”的关键砝码。
润泽庄园?墅郡就是对产品精雕细琢的代表。据了解，该项目 产品均采用8.1-8.7米的独栋级面宽，400平方米全套房设计及私享电梯别墅，91%户型都拥有南向庭院，令庭院层、首层客厅与二层主卧室，均能最大限度地享受到阳光眷顾。私享内部48万平方米生态园林和2500平方米人工湖泊，同时斥巨资与朝阳 、威斯顿双语幼儿园签约，将重点 以及 双语幼儿园引入项目，为业主最为关注的子女 、入托问题解除了后顾之忧。“润泽庄园?墅郡作为区域内少见的城市别墅类项目，最主要的竞品并非远郊别墅，而是近几月供应井喷的城市公寓。”贾涛接受采访时表示，她希望通过提升产品品质来告诉购房人，花同等价格，无论从地段 和土地稀缺性，还是从容积率、园林绿化、空间尺度等 豪宅指标来看，买城市别墅比买公寓更值。
- 发表于2013-10-16
不管是哪一年都是这个样子金九银十
- 发表于2013-10-22
说是在北京还是有库存呢
- 发表于2013-10-30
说明有钱人多么
高档楼盘“银十”稳价跑量
楼市成交冷热不均———
不久前，位于朝阳区北五环的城市别墅项目润泽庄园?墅郡开盘，当天就取得3.5亿元的销售佳绩，同期誉天下二期玉皇殿、远洋天著等高档楼盘均属热销。易居分析师薛建雄对此表示：“在调控背景下， 市场当前是一个重新洗牌的过程。总体价格水平停留在2010年年底的高位，成交上呈现冷热不均的态势。现在只有稀缺性十分突出的高性价比新盘，才能带动成交。”
●“银十”楼市冷热不均
数据显示，截至9月底，北京均价4万元/平方米以上 住宅销售587套，销售面积101488平方米，尽管相较于8月份整月900多套的销售量来说尚有差距，但相较于往月的销售量已经相当可观。
这样的情况让很多人感到意外。润泽庄园?墅郡营销总监贾涛接受采访时坦言：“我们项目一直在犹豫是否9月份开盘。”在她看来，为了避免金九楼市过火，政府已经提前打了“预防针”。比如住建部强调，将继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果；楼市调控又有了一些新动作，比如9月13日上海重申限购严控、9月24日广州限售 住宅等。“但是我们经过认真研究，觉得对于十分稀缺的城市别墅项目，影响比较小。”贾涛表示。
业内分析，豪宅受调控影响较小，房企在土地市场的表现透露出对豪宅后市的信心。无论从豪宅市场需求和豪宅项目销售表现，还是从土地市场反应来分析，未来豪宅产品依旧普遍被看好。