主题：自住型商品房是定位不明的“四不像”？它的未来在哪里？
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发表于2013-10-31
不看好这个东西，定位本来就不明确嘛
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发表于2013-10-31
没户口没路子的夹心层肯定吃不到自住型商品房的甜美蛋糕
我觉得这句话说的太对了！！！！赞一个
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发表于2014-01-08
就是坑人的 害死商品房那个
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发表于2014-01-08
改来改去，迫切的住房需求没解决多少，房价倒是越来越高
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发表于2014-02-11
未来就是国家收回 房产
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发表于2014-02-11
哎，怎么说呢，变着法儿吧，反正钱都去了国家的口袋。。。
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发表于2014-02-11
自住房确实是四不像
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发表于2014-02-17
能申请已经是万幸了啊，呵呵，未来谁感想？
“四不像”，我想大家第一时间想到的就是这种动物。但是，当下最火的自住型商品房，似乎也变成了“四不像”。为什么呢，原因是既有点像经济适用房，也有点像限价房。与经济适用房、限价房相似之处在于：都限制了销售价格，满5年可以上市交易，部分上市收益归财政。不同之处在于：经济适用房、限价房都有户籍限制，而“自住型商品房”则不设户籍门槛。这类住房不伦不类，是因为看似商品房，但却以保障房的某些方式来管理。
在我看来，自住型商品房看似解决了不够保障房资格、又买不起商品房的夹心层的住房问题，实则不然，几乎可以断定的是，没户口没路子的夹心层肯定吃不到自住型商品房的甜美蛋糕，还是那句老话：理想很丰满，现实却很骨感。
“四不像”，我想大家第一时间想到的就是这种动物。但是，当下最火的自住型商品房，似乎也变成了“四不像”。为什么呢，原因是既有点像经济适用房，也有点像限价房。与经济适用房、限价房相似之处在于：都限制了销售价格，满5年可以上市交易，部分上市收益归财政。不同之处在于：经济适用房、限价房都有户籍限制，而“自住型商品房”则不设户籍门槛。这类住房不伦不类，是因为看似商品房，但却以保障房的某些方式来管理。
在我看来，自住型商品房看似解决了不够保障房资格、又买不起商品房的夹心层的住房问题，实则不然，几乎可以断定的是，没户口没路子的夹心层肯定吃不到自住型商品房的甜美蛋糕，还是那句老话：理想很丰满，现实却很骨感。
其实从另一层面上来说，能催生各种内幕交易，这在以往各地经适房丑闻中早已验证。从报道来看，自住型商品房未来将采取摇号申请，这不免让人想起当初某地经适房摇号“九连号”的案例，看似随机严密的摇号程序，并不能杜绝权力过大的管理部门从中寻租，让开宝马的车主买到自住型商品房。
即使能确保这2万套自住型商品房全部落到真正的中低收入群体，但中低收入群体的概念很难真正厘清，到底多少收入算是中低收入群体，如月薪5000元在其他二、三线城市已不算低，而在北京恐怕一年下来都买不起一平方米商品房，因此理论上有资格购买自住型商品房的中低收入群体数量是惊人的。按照目前2万套的自住型商品房房源，意味着只有少数人能够成为幸运儿，更多中低收入群体不知道要等到猴年马月，才有机会参与后续房源的申请，这难道不是在间接制造另一种不公？
哎，好像又是一言难尽
政策一出
全体哗然
各方讨论
无一乐观！