主题：越是等待 越买不起房 心态要好

 家家有本难念的经，这次写的其实就是本人的买房经历。也希望给那些还彷徨的朋友有那么点点启发，改买的就买，别想太多。重要的是心态。

  对于现在的很多刚毕业的小年轻来说，我觉得买房心态一定要好，就是想好了，买的房子自己住，涨跌与我无关-----切记。老是彷徨希望自己买的房子，买了就涨的那种，到现在还没房子。然后天天抱怨，房价高，最后还是没房子。

  先简单介绍下，2010年参加工作当时3000元/月收入,当时的男友研究生还没毕业，两人基本属于月光,当时就那么多点钱每月还要看电影,玩网络游戏,和朋友吃饭,基本消费一空.

 最近的房价也是各种声音都有， 。 。都 的多。买房子买好了，就不要说人家几年之内怎么能赚到那么多钱。目前的 渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。

况且现在买房子要交的各种税费越来越多了，开发商要缴纳的税有：土地契税4%，占总房价的0.1%。房屋销售的（营业税5%，附加税0.55%），占总房款的5.55%。假设1万元/㎡房屋售价，开发商净赚500元/㎡（盈利5%），开发商缴纳的20%企业所得税，交税5%*20%=1%，占总房款的1%。开发商老板需要缴纳的20%个人所得税，约占总房款的0.4%。 

在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15% 购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。 各地区缴税比例会有差异，但差异较小。哎。。。买房还是要趁早。

在房屋销售时所交的税费，占总房款的7.15% 购房者还要缴纳房屋契税1%-3%。

 各地区缴税比例会有差异，但差异较小。哎。。。买房还是要趁早。

 那总不能为了买房 砸锅卖铁吧

 个人觉得买房还是要量力而行 年轻何必为了防止羁绊住自己

不能说是等待 还是要看准时机的

最近的房价也是各种声音都有， 。 。都 的多。买房子买好了，就不要说人家几年之内怎么能赚到那么多钱。

目前的 渠道都是有风险的，没哪个产品能保证2年之类涨那么多，所以造成了今天越不买房越买不起房子。

买房是要尽早，但是对于没有销售许可证的开发商来说，你交钱了你安全吗？买就要买有五证的没有五证他们明显骗你没商量不受法律保护！大家小心壹城公馆就是这样子的一年了一直往后推，这里面肯定有事，小心小心！