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主题:我在装修公司工作,内幕和科普你们要知道...

发表于2016-03-30
标签:设计师 水龙头 家装 免费设计 装修公司 

反正家装坑多内幕多,需要科普的东西也多,乃们可以问我~【但是LZ经常要搬砖,间歇性在线,不过看到之后肯定会回复你的! 

另外,不要一上来就给我说你有个房子多少多少面积,装修下来要好多钱? 
这个,真!的!没!法!估!计!的! 
先不说我们在的城市不一样,人工这些差别有多大,光是材料都能天差地别的!一个水龙头有几万的,也有几十的,你让我咋个估价?! 



【如果你们不知道问什么】 
那LZ问你们对于免费设计师和收费设计师的问题你们感兴趣么? 
低价报价,中途增项你们感兴趣么? 
对于定金的噱头和优惠猫腻你们感兴趣么? 




先上个图片告诉你们家装主要包括那些方面(水、电、地板这样的) 


发表于2016-03-30

防水布标准高度为100mm;
2、砂浆防水浆料厨房高度为300mm,卫生间为1800mm,生活阳台为100mm;
3、闭水实验为24小时无渗漏为合格。

【泥作工程】
检测标准:
1、墙、地砖空鼓率不得大于5%,单片空鼓不大于20%;
2、墙砖要求达到垂直度2mm平整度3mm、阴阳角必须达到90度的标准误差不得大于5度;
3、卫生间坡度不得小于5‰、阳台坡度不得小于8‰、露台的坡度不得小于10‰;
4、勾缝剂必须饱满、无空鼓、脱落现象(建议墙砖勾缝剂在铺贴完成当天内进行勾缝,地砖在完工保洁完成后再进行勾缝,可以有效保证其勾缝剂效果)。

【木作工程】
检测标准:
1、吊顶吊筋间距:1200--1600mm,主龙骨:800mm,次龙骨:400mm;
2、柜体制作和造型基层必须使用15mm OSB板;
3、地台木方间距为400*400mm;
4、检查木方是否涂刷了防火或防潮涂料,并涂刷饱满。

【乳胶漆、墙纸工程】
检测标准:
1、乳胶漆墙面检查使用2米靠尺进行墙面选两个点检测,以不大于3mm为标准;
2、乳胶漆贴脚线安装后,不得出现大于3mm以上的缝隙;
3、墙面阴阳角必须使用PVC护角,不得减免;
4、乳胶漆面漆不得有咬色、流坠、明显刷痕、颗粒、凹凸等现象。

【油漆工程】
检测标准:
1、油漆面漆需色泽饱满、无浑浊、手感必须光滑;
2、油漆钉眼填补必须不明显;
3、油漆面层无咬色、流坠、明显刷痕、颗粒、凹凸等现象。




发表于2016-03-30

这里给大家讲讲免费设计师VS收费设计师!
免费设计师:
预算控制:和公司及工头狼狈为奸,巴不得你多花钱
能力:东拼西凑,抄袭为主,没有独特的见解,更不可能设计出满足需求、有品位的东西
资源:偏重利益,主要推荐高回扣的建材和家具
专业:大多数是从 刚毕业的娃,其实算不上真正意义上的设计师,做单多是练手
收益:签单提成及我们大家都深恶痛绝的回扣

收费设计师:
预算控制:全案设计,提前规划好 的采购清单,绝不会超支
能力:在有限的预算内解决户型缺陷,提高居住质量,反正让你住起来很舒服啦
资源:可以根据客户需求迅速从合作多年的商家资源中进行匹配,选择适合客户的产品
专业:美术或室内设计专业毕业的,有多年从业经验
收益:设计费

这里你们可以对比一下,给设计费和不给设计费的区别哈
你们就想嘛,一个设计师,人家不可能不吃饭对吧,那么不收设计费,人家也不可能饿死。所以就从另外的地方掏客户的包包了~



发表于2016-03-30

LZ喝口水,再来更新一条:

确定自己的装修方式

全包(装修公司提供):人工利润+辅料利润+主材渠道成本+运营管理成本=价格较高
半包(装修公司提供):人工利润+辅料利润+运营管理成本=价格次高
半包(游击队提供):人工利润+辅料利润+少量管理成本=价格次低
清包(散工提供):人工费=价格最低(但辅料、主材采购成本可能会略高于上述几种方式,因为“量”或“渠道关系”)

这里可以看出来,清包最累,对管理、工艺及材料知识要求也比较高。清包相当于是业主自己承担了装修公司、游击队的管理角色,付出对应的精力,省下了他们的利润。
清包适合时间充裕、精力旺盛、预算紧张的业主。开始清包前,请通过各个渠道补充专业知识,最好能够请个懂行的朋友帮忙 ,如果你是忙碌的上班族,建议不要选择这种方式。

半包是现在最普遍的装修方式,大部分装修公司、游击队均采用的这种方式。
其好处主要有:
1、菜单式报价,按项目相加后得出基装预算价格;
2、主材及软装自由自行采购,选择面广,可达成较高品质的装修效果;
3、如谨慎可省下商家的渠道成本,提高性价比。
缺点也有,主要是:
1、主材及软装选购比较消耗时间;
2、“免费设计”参差不齐,在没有专业设计师指导的情况下,花了钱不一定就能装得出满意的效果;
3、半包装修服务是装修公司和游击队竞争最激烈的战场,单价混乱,材料混乱,且没有统一规范的国家标准,因此消费者难免眼花缭乱。

另外半包与全包一样有一个重大的隐患,那就是在混乱的市场竞争环境下,有些不良施工方低价入场后为了提高利润,会采用大量增项的方式找回前期预算亏本项目,如果客户不愿意增项,要么被偷工减料,要么面临停工。所以要找口碑好的公司。



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