降息的消息一经发布，便引来业内外一片探讨，有很多 对政策进行了解读，对房价也都有预测。有的说会涨，有的说不会，有的说趋稳，看似仁者见仁，但纵观历史可以发现，降息后对房地产的影响都是利好的，无论是量还是价，都是稳升的趋势。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。对于历次降息后的市场表现，可以观察下~
月度成交显示，房地产下行 银行人民币存贷款利息下调，每次下调都会伴随房地产市场的量价齐升。
2012年6月、7月连续两次下调存贷款利率，12年6月成交量环比上涨25.58%，之后成交量价持续高位徘徊2008年9-12月连续5次下调存贷款基准利率，09年3月成交量环比上涨92.5%，之后成交量价处于高位徘徊根据历史规律，此次存贷款利率下调随之而来也必将是楼市量价齐升。
那么央行降息后，导致楼市上涨的原因呢？可以从几个层面来考量
银行层面： 央行降息后会大幅度增加市场的资金总量，货币市场流动性会获得改善，实际上由此会使得居民购买力获得提升。
开发商层面： 降息后，对于目前普遍资金紧张且资金成本较高的房地产企业来说，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了，它们将会以较低的融资成本获得资金。这时开发商资金得到补充，开发商回款压力减轻。在推盘上开发商 ，提升销售价格。
市场层面： 从客户心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。入市的积极性继续提高，房价难以再跌。加之,首套房的利率折扣也将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响 大。 所以每次降息后房地产量价都会处于高位徘徊。越早购买就越具有价格 。不管你信不信，事实就是这样，而历史总是惊人的相似，不是吗？
真的会涨？
降息的消息一经发布，便引来业内外一片探讨，有很多 对政策进行了解读，对房价也都有预测。有的说会涨，有的说不会，有的说趋稳，看似仁者见仁，但纵观历史可以发现，降息后对房地产的影响都是利好的，无论是量还是价，都是稳升的趋势。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
对于历次降息后的市场表现，可以观察下~
月度成交显示，房地产下行 银行人民币存贷款利息下调，每次下调都会伴随房地产市场的量价齐升。
2012年6月、7月连续两次下调存贷款利率，12年6月成交量环比上涨25.58%，之后成交量价持续高位徘徊
2008年9-12月连续5次下调存贷款基准利率，09年3月成交量环比上涨92.5%，之后成交量价处于高位徘徊
根据历史规律，此次存贷款利率下调随之而来也必将是楼市量价齐升。
那么央行降息后，导致楼市上涨的原因呢？可以从几个层面来考量
银行层面：
央行降息后会大幅度增加市场的资金总量，货币市场流动性会获得改善，实际上由此会使得居民购买力获得提升。
开发商层面：
降息后，对于目前普遍资金紧张且资金成本较高的房地产企业来说，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了，它们将会以较低的融资成本获得资金。这时开发商资金得到补充，开发商回款压力减轻。在推盘上开发商 ，提升销售价格。
市场层面：
不管你信不信，事实就是这样，而历史总是惊人的相似，不是吗？
从客户心理层面讲，本次降息降准，力度空前，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，购房者很可能再次恐慌入市。入市的积极性继续提高，房价难以再跌。加之,首套房的利率折扣也将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响 大。
所以每次降息后房地产量价都会处于高位徘徊。越早购买就越具有价格 。