这两天“自住型商品住房”又被媒体炒到了舆论的风口浪尖，打开房产新闻就看到关于“自住型商品住房”大肆的报道，据最新的消息：备受瞩目的北京自住型商品房入市在即，摇号登记工作最快将于11月底启动。据了解，率先开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。
“自住型商品住房”已经画好了饼，能不能充饥，其前景和效果仍有待实践的检验。不过，无论它是否真的能在保证公平和持续供应的基础上调节房价，一个无法回避的事实是，它都没有改变目前困扰房地产市场的体制性问题：对土地财政的需求和对房地产业的拉动依赖。
我们最关心的是我们有资格买吗？我们能买到吗？
什么人可以买自住型商品住房？
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类人群优先购买:本市户籍无房家庭(单身须25周岁);经适房、限价房轮候家庭。
去哪儿购买北京自住型商品房?
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记，将摇号确定选房顺序。
北京自住型商品房如何审核资格?
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
买了后能否卖掉?
五年后 市，但 30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
大家来看看各方 的观点：
北京自住型商品住房被指似经适房 分配或存腐败
自住型商品房不接地气 恐前景渺茫
京自住型商品房政策，应避免权力寻租
“自住型商品房”让住房体系更加混乱
对“自住型商品房”莫抱过大期望
增加自住型商品房难平抑房价
平常心看“自住型商品房”新政
怎么买？怎么摇号？
根据相关规定，自住型商品房购房人要到开发商销售现场登记摇号。一旦具备登记摇号，主管部门和开发商都将根据相关规定进行公示。
针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，陈志透露，相关管理部门将通过三大措施全程 。具体而言，一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督；二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程 ，发现问题从严查处。
不要抱有太多的幻想
这个“恒大御景湾”和周边的价格相比，价格怎么样？
这两天“自住型商品住房”又被媒体炒到了舆论的风口浪尖，打开房产新闻就看到关于“自住型商品住房”大肆的报道，据最新的消息：备受瞩目的北京自住型商品房入市在即，摇号登记工作最快将于11月底启动。据了解，率先开始登记摇号的自住型商品房项目为朝阳区豆各庄项目，销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。
“自住型商品住房”已经画好了饼，能不能充饥，其前景和效果仍有待实践的检验。不过，无论它是否真的能在保证公平和持续供应的基础上调节房价，一个无法回避的事实是，它都没有改变目前困扰房地产市场的体制性问题：对土地财政的需求和对房地产业的拉动依赖。
我们最关心的是我们有资格买吗？我们能买到吗？
什么人可以买自住型商品住房？
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。两类人群优先购买:本市户籍无房家庭(单身须25周岁);经适房、限价房轮候家庭。
去哪儿购买北京自住型商品房?
项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记，将摇号确定选房顺序。
北京自住型商品房如何审核资格?
由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
买了后能否卖掉?
五年后 市，但 30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
大家来看看各方 的观点：
北京自住型商品住房被指似经适房 分配或存腐败
自住型商品房不接地气 恐前景渺茫
京自住型商品房政策，应避免权力寻租
“自住型商品房”让住房体系更加混乱
对“自住型商品房”莫抱过大期望
增加自住型商品房难平抑房价
平常心看“自住型商品房”新政
怎么买？怎么摇号？
根据相关规定，自住型商品房购房人要到开发商销售现场登记摇号。一旦具备登记摇号，主管部门和开发商都将根据相关规定进行公示。
针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，陈志透露，相关管理部门将通过三大措施全程 。具体而言，一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督；二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程 ，发现问题从严查处。