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主题:地价上涨的特点是什么呢??让我来科普一下知识!!!

发表于2016-08-29
标签:土地 全国房地产 成交 地价 土地供应计划 

地价上涨仍是大势所趋

2015年以来,全国土地成交金额增速即明显快于面积增速,换言之即成交均价的持续上涨,在刚刚过去的2016年二季度,土地成交金额增速更是高达104%,高出面积增速83个百分点。7月份全国平均溢价率稍有回落,仍高达56%,出现“单价 “或”总价 “31宗,较6月份多出3宗,再创月度“ ”数量新高。2016年下半年地价走势,我认为仍将保持温和上涨的走势,首先,全国房地产政策基本面不变,需求侧的支持是房企溢价拿地的最根本动力;其次,随着下半年一线城市 土地供应增加,随着高价地块的出现,开发商的 积极性也会相应提升;最后,从发改委的表述来看,也只是防范地价“快速”上涨,并非强制要求“回调”。

兔博士认为即便是那些能够完成土地供应计划的城市,土地市场热度也不见得会出现实质性降温,一线城市如上海,2015年经营性土地出让850万平方米,完成年度计划的94%,但相对于1900万平方米的年成交量而言,也完全供不应求;二线城市如南京,2016年上半年经营性用地供应计划为380万平方米,但相对于半年1000万平方米的成交规模而言,也还是远远不够。

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发表于2016-09-01

信息还挺全面的,哪里有详细的吗?

发表于2016-09-02

以上数据来自兔博士APP (可以查询北京上海深圳杭州, 小区近6个月的历史成交价记录)



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发表于2016-11-12

楼主这是从哪里看到的房价信息,求介绍

发表于2016-11-15

兔博士是啥,,是干嘛的

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