周末跟朋友去了门头沟赏秋景，相对于香山、红叶岭漫山遍野人比红叶多，门头沟的清幽更加难得，看层林尽染，美不暇接。
十几年前，京西给人的印象还是工业区，矿区，提及门头沟，很多人觉得这里就是远郊区，很远很远。然而如今再来到这里，回忆起过去十几年的变化，让人颇生感慨，可谓是年年有新景。
门头沟的发展迅速，原因之一便是近年来的楼市助推使然。
门头沟目前24个在售和待售新盘，其中 住宅项目11个，别墅6个，商住项目7个，住宅新盘价格在60000元/平（15前35000元/平），别墅新盘整体价格在1200万/套起（15年1000万/套起），商住新盘价格约为40000元/平（15年29000元/平起），而门头沟新房二手房整体价格在36000元/平，和2005年单价3900元/平相比，价格翻了8倍之多，也是近十年北京涨幅最高的区域。
门头沟的房价为什么会涨，除了门头沟交通越发便捷，区域内配套日益完善，生态环境优异适宜居住等自身的硬件条件外，以下因素也是门头沟房价上涨的原因：
1.土地供应乏力，住宅产品稀缺随着北京土地市场供应乏力，住宅新房入市地块也是大大减少，而高价地块的入市使住宅产品变得尤为紧俏，屈指可数的小户型房源变得更为抢手。
2. 名企扎堆，地价攀升，门头沟项目豪宅化2015年门头沟地价在3万3左右，进入2016年门头沟地价已过4万，地价攀升，名企扎堆，也使得这个区域逐渐豪宅化。
3.京西丰台新房价格破10万，带动门头沟房价从整个京西的楼市情况来看，石景山已无在售住宅新房，新房主要集中在丰台和门头沟，丰台四环内新房已全面进入10万+时代，即使是五环外，例如园博园板块，已卖到6万+，也带动了门头沟房价的上涨。
4.改善需求增多二胎政策出台，小户型产品的居住面积已将满足不了购房人的需求，而且市区大户型新房选择有限，所以很多人选择在近郊买一套改善住宅成为了很多的选择。
周末跟朋友去了门头沟赏秋景，相对于香山、红叶岭漫山遍野人比红叶多，门头沟的清幽更加难得，看层林尽染，美不暇接。
十几年前，京西给人的印象还是工业区，矿区，提及门头沟，很多人觉得这里就是远郊区，很远很远。然而如今再来到这里，回忆起过去十几年的变化，让人颇生感慨，可谓是年年有新景。
门头沟的发展迅速，原因之一便是近年来的楼市助推使然。
门头沟目前24个在售和待售新盘，其中 住宅项目11个，别墅6个，商住项目7个，住宅新盘价格在60000元/平（15前35000元/平），别墅新盘整体价格在1200万/套起（15年1000万/套起），商住新盘价格约为40000元/平（15年29000元/平起），而门头沟新房二手房整体价格在36000元/平，和2005年单价3900元/平相比，价格翻了8倍之多，也是近十年北京涨幅最高的区域。
门头沟的房价为什么会涨，除了门头沟交通越发便捷，区域内配套日益完善，生态环境优异适宜居住等自身的硬件条件外，以下因素也是门头沟房价上涨的原因：
1.土地供应乏力，住宅产品稀缺
随着北京土地市场供应乏力，住宅新房入市地块也是大大减少，而高价地块的入市使住宅产品变得尤为紧俏，屈指可数的小户型房源变得更为抢手。
2. 名企扎堆，地价攀升，门头沟项目豪宅化
2015年门头沟地价在3万3左右，进入2016年门头沟地价已过4万，地价攀升，名企扎堆，也使得这个区域逐渐豪宅化。
3.京西丰台新房价格破10万，带动门头沟房价
从整个京西的楼市情况来看，石景山已无在售住宅新房，新房主要集中在丰台和门头沟，丰台四环内新房已全面进入10万+时代，即使是五环外，例如园博园板块，已卖到6万+，也带动了门头沟房价的上涨。
4.改善需求增多
二胎政策出台，小户型产品的居住面积已将满足不了购房人的需求，而且市区大户型新房选择有限，所以很多人选择在近郊买一套改善住宅成为了很多的选择。