都是群里朋友们分享的，但是觉得只在封闭的群里大家看不到，分享给大家，希望和我们一样在买房路上奔走的人们都能如愿买上好房，最后当然要感谢原作者。
国管公积金的组合贷
以下我说的是国管的组合贷噢，比起市管，今年国管政策变了，所以真的有点悲催。需要问国管公积金贷款的可以先问问公司人事你的公积金账号，如果要去现场咨询，没有账号，带上身份证就OK了。
如果是组合贷款的，只有两家银行受理：
（1）建行东四支行， 6号线南锣鼓巷站向东200米，84014115
（2）建行金融街支行， 1、2号线复兴门站北京市8中南门 ,88093001
2、国管公积金今年没有评级一说，上限最多就是80万，具体贷款金额是以你的余额为基准算出来的，余额就是你公积金账号上的钱，而不是绑定的建行卡上的钱，如果有的公积金曾经提取过，那你得查公积金账户上的余额，而不是指建行卡上的余额。至于贷款的额度是根据余额计算出来的，我问工作人员怎么计算的，他说公式挺复杂的，不是单纯的7倍一说，具体怎么算的他也说不清，但是用电脑他可以给你计算出来。至于商贷部分具体多少，我没细问收入配比的贷款额度，因为自己的商贷部分基本是没问题的，工作人员也忙，所以不好意思了。
3、组合贷的贷款手续就在上面两家银行中你所选择的其中一家银行办理就行了，不像有人说的必须先自己去跑公积金的材料，然后再跑商贷部分的材料。
4、申请人的工作及收入情况说明银行会给你固定的格式，我走的时候银行给了我三样东西：借款申请人工作及收入情况证明，《房屋 权证》收押合同，还有一个就是住房公积金借款申请书。在借款申请书的最后一页，公积金贷款所需材料清单 的详细和清楚，按照清单上提供的准备资料就行了。工作人员说流水不一定要，人家看公积金基本就能推出你的收入了，如果要就自己另行准备啦。
如果在外地购买过商品房并申请过贷款的，首付是60%，我问工作人员，人家说即使是北京的二套房，现在首付也是60%，而不是70%。不过这个跟我看到的某些文件通知有出入，所以我也不敢肯定，但是银行工作人员是这么说的。
6、不管是公积金贷款还是商贷，都可以提前还贷，不用交多余的违约金什么的，至于提前还贷你先还商贷部分的还是先还公积金部分的没有要求（估计 童鞋都是先还商贷啦）。还有等额本金还是等额本息也可以自己选择。
7、国管组合贷有人还说必须10年还贷什么的，工作人员说一般都不会，除非是月缴公积金已经达到了国家规定的上限会有这个可能，基本上是可以选择年限的。
这是我自己所问到的，不知道跟别的跑过公积金组合贷的有没有出入，到时候不对的提醒我一下。
最后，祝大家好运！都能选到自己心仪的房子~~~
这个整体方式得研究研究啊
谢谢你的总结，对我们国管公积金贷款的有很大帮助
都是群里朋友们分享的，但是觉得只在封闭的群里大家看不到，分享给大家，希望和我们一样在买房路上奔走的人们都能如愿买上好房，最后当然要感谢原作者。
国管公积金的组合贷
以下我说的是国管的组合贷噢，比起市管，今年国管政策变了，所以真的有点悲催。需要问国管公积金贷款的可以先问问公司人事你的公积金账号，如果要去现场咨询，没有账号，带上身份证就OK了。
如果是组合贷款的，只有两家银行受理：
（1）建行东四支行， 6号线南锣鼓巷站向东200米，84014115
（2）建行金融街支行， 1、2号线复兴门站北京市8中南门 ,88093001
2、国管公积金今年没有评级一说，上限最多就是80万，具体贷款金额是以你的余额为基准算出来的，余额就是你公积金账号上的钱，而不是绑定的建行卡上的钱，如果有的公积金曾经提取过，那你得查公积金账户上的余额，而不是指建行卡上的余额。至于贷款的额度是根据余额计算出来的，我问工作人员怎么计算的，他说公式挺复杂的，不是单纯的7倍一说，具体怎么算的他也说不清，但是用电脑他可以给你计算出来。至于商贷部分具体多少，我没细问收入配比的贷款额度，因为自己的商贷部分基本是没问题的，工作人员也忙，所以不好意思了。
3、组合贷的贷款手续就在上面两家银行中你所选择的其中一家银行办理就行了，不像有人说的必须先自己去跑公积金的材料，然后再跑商贷部分的材料。
4、申请人的工作及收入情况说明银行会给你固定的格式，我走的时候银行给了我三样东西：借款申请人工作及收入情况证明，《房屋 权证》收押合同，还有一个就是住房公积金借款申请书。在借款申请书的最后一页，公积金贷款所需材料清单 的详细和清楚，按照清单上提供的准备资料就行了。工作人员说流水不一定要，人家看公积金基本就能推出你的收入了，如果要就自己另行准备啦。
如果在外地购买过商品房并申请过贷款的，首付是60%，我问工作人员，人家说即使是北京的二套房，现在首付也是60%，而不是70%。不过这个跟我看到的某些文件通知有出入，所以我也不敢肯定，但是银行工作人员是这么说的。
6、不管是公积金贷款还是商贷，都可以提前还贷，不用交多余的违约金什么的，至于提前还贷你先还商贷部分的还是先还公积金部分的没有要求（估计 童鞋都是先还商贷啦）。还有等额本金还是等额本息也可以自己选择。
7、国管组合贷有人还说必须10年还贷什么的，工作人员说一般都不会，除非是月缴公积金已经达到了国家规定的上限会有这个可能，基本上是可以选择年限的。
这是我自己所问到的，不知道跟别的跑过公积金组合贷的有没有出入，到时候不对的提醒我一下。
最后，祝大家好运！都能选到自己心仪的房子~~~