去年的北京楼市有趋冷的迹象，在我看来，自住房算是功不可没的吧，毕竟对于购房者来说，自住房低于同地区普通商品房至少30%。
有些项目单价甚至比 区域内的普通商品房价格低50%以上，（传说中的买到就是赚到？），
所以，无论是北京户籍有一套房的，还是无房户，大家基本对于自住房都是趋之若鹜，之前听媒体报道说甚至有人不惜采取假离婚的方式来争抢自住商品房，试图从中分得一杯羹。（真是不择手段啊。。）
又 又好的东西谁都喜欢，自住房确实比周边的商品房单价 百分之三十甚至以上，但是能算得上是“好”吗？
其实自住房在我看来在一定意义上可以算得上是 的保障房，开发商迫于成本压力，在一些细节上下的功夫和商品房可能无法同日而语，比如楼栋的外立面、比如楼道的装修质量等等。而自住房普遍位于传统意义上的“鸟不拉屎”的地方看，当然了这么说可能会有点武断，我们也相信自主房建好后随着大量居民的迁入会带来更加完善的商业，但是现阶段来说，比如一直关注的东坝的汇景苑，可以说是一片荒芜，配套方面基本需要完全仰仗东面的北京奥林匹克花园。公交车只有一个线路貌似还是临时的， 规划的站点里楼盘也并不近而且目测要到2016年才能开通。。
另外买自住房的风险也是存在的。谁都说不好北京楼市房价的走势，目前上市的几个自住房楼盘竞争实在是太激烈，有的甚至达到七八十个家庭争抢一套房源。。。。
要是”点“不够正，没准要等好几年 。。。而京城普通商品房价也在波动之中，如果未来几年普通商品房依然保持上涨，而大家因为”死磕“自住房而错过在价格相对较低时购买到普通商品房，这就是一个风险。
所以说，大家到底买自住房还是商品房，一定要仔细掂量一下。
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去年的北京楼市有趋冷的迹象，在我看来，自住房算是功不可没的吧，毕竟对于购房者来说，自住房低于同地区普通商品房至少30%。
有些项目单价甚至比 区域内的普通商品房价格低50%以上，（传说中的买到就是赚到？），
所以，无论是北京户籍有一套房的，还是无房户，大家基本对于自住房都是趋之若鹜，之前听媒体报道说甚至有人不惜采取假离婚的方式来争抢自住商品房，试图从中分得一杯羹。（真是不择手段啊。。）
又 又好的东西谁都喜欢，自住房确实比周边的商品房单价 百分之三十甚至以上，但是能算得上是“好”吗？
其实自住房在我看来在一定意义上可以算得上是 的保障房，开发商迫于成本压力，在一些细节上下的功夫和商品房可能无法同日而语，比如楼栋的外立面、比如楼道的装修质量等等。而自住房普遍位于传统意义上的“鸟不拉屎”的地方看，当然了这么说可能会有点武断，我们也相信自主房建好后随着大量居民的迁入会带来更加完善的商业，但是现阶段来说，比如一直关注的东坝的汇景苑，可以说是一片荒芜，配套方面基本需要完全仰仗东面的北京奥林匹克花园。公交车只有一个线路貌似还是临时的， 规划的站点里楼盘也并不近而且目测要到2016年才能开通。。
另外买自住房的风险也是存在的。谁都说不好北京楼市房价的走势，目前上市的几个自住房楼盘竞争实在是太激烈，有的甚至达到七八十个家庭争抢一套房源。。。。
要是”点“不够正，没准要等好几年 。。。而京城普通商品房价也在波动之中，如果未来几年普通商品房依然保持上涨，而大家因为”死磕“自住房而错过在价格相对较低时购买到普通商品房，这就是一个风险。
所以说，大家到底买自住房还是商品房，一定要仔细掂量一下。