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主题：为什么说买房最好不要买期房？

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发表于2017-03-08
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说到买房，让人头疼的不仅仅是高额的房价，房子的类型同样也让很多买房者纠结不已，买现房还是期房就是其中之一。我们知道现房就是开发商已经建好了的房子，买了之后可以直接交付使用的;而期房是开发商在建的、或者还未建的房子，买了之后还需等房子建好才能交付使用。



近年来，随着房价的持续上涨，期房因价格更低而被越来越多的买房者所青睐，由于期房是先付款后交房，买房者面临的风险也较大，比如房子的质量是否达标，基础建设是否完善等等。那么买期房时有哪些风险呢?

一、房子变成烂尾楼

对于很多买期房的人来说，都希望房子能够赶快建好，可以交付使用。然而，在现实生活中，很多期房由于种种原因导致迟迟不能完工，比如开发商资金断裂导致工地停工，或者房子在规划、建设方面存在违规行为导致被停工等。这些情况都会导致房子迟迟不能交付使用，甚至有可能直接变成烂尾楼，买房者将会面临巨大的经济损失。

二、房子与预期差太多

很多时候开发商为了吸引买房者会故意夸大宣传，做一些虚假广告，而买房者由于买房心切，容易降低防骗意识，等到房子交付时发现房子的效果与预期不符。比如房子的户型与规划的不一样，小区的配套设施不完善等等。

三、房子质量差

买房的时候最怕的就是买到手的房子经常出问题，比如漏水、漏电等情况。由于房子是先付款后建造的，买房者只有在房子交付使用后才能发现这些问题，即使发现了时间上也晚了，毕竟谁也不愿自己的房子出问题。

四、建设工期不稳定，房价波动大

买期房最难以预测的就是房子的行情，期房由于建造工期长，房价容易波动，而且容易受周边环境的影响。举个例子，如果当时买的时候，楼盘还是挺火爆的， 也高，但是由于周边交通和基础设施建造不完善，很容易导致房子贬值，房价下降。

小小金融提醒，买期房时一定要选择信誉好， 度高的开发商，要提高自己的防骗意识，不要轻信开发商的承诺。此外，在签订预售合同时，买房者要与开发商达成相关协议，比如逾期交房怎么办，房子实际效果与逾期差太多时谁来承担责任等等。有了协议即使房子交付时真的出了问题，买房者也可以最大程度的降低自己的损失，总之多给自己留几个心眼，千万不要贪小 ，否则很容易因小失大。

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发表于2017-03-08
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