先来了解一下海淀科技环保园：
海淀环保科技园地块由中铁建以总价18.1亿摘得，折合楼面价1.85万元/平方米，溢价 达88.5%。而该地块自住型商品房限定销售价格仅为1.9万元/平方米，这一差价一时引起多方猜测。
地块现状：
该地块位于海淀科技园区外，地处大西山板块，路上能看到正源尚峰尚水的项目路牌。该地块周边约5公里范围无居住区及相应的生活配套，仍处在待开发的荒地阶段。
周边一片荒凉无生活配套
地块 的京密引水渠
该地块有一个村落已经拆迁完毕，但至于什么时候开始动工则还不知道，但是该区域目前已经开始铺设煤气管道。区域内以土地居多，路上常有送货卡车经过。
与地块距离约3公里处就是海淀环保科技园区，园区内集中了一批高技术产业项目，工作人群集中，人口密度大。从龙泽出发有两趟公交。
海淀环保科技园是唯一产业配套
向园区内工作人员问路时，几乎无人知道这一地块的具体位置，而对“自住型商品住房”的概念也一无所知。
以海淀环保科技园区为 向四周辐射，区域内无生活配套，更是不见商业、餐饮等服务场所。由于地块内有村落拆迁，区域整体看起来略显荒凉。该地块自住型商品房建成后，短期内周边配套不会有明显起色。由于该地块内有商业成分，预计建成后能缓解区域内配套差这一短板。
而从目前区域现状来看，海淀环保科技园地块内唯一拥有的配套就是海淀环保科技园区。业内人士分析称，由于产业集中，产业人群密度大，且地块据园区 ，该地块未来自住型商品房很有可能成为园区从业人员的定向房。
为什么要定向啊？那这还叫自住房吗？
周边够荒凉的哈！
先来了解一下海淀科技环保园：
海淀环保科技园地块由中铁建以总价18.1亿摘得，折合楼面价1.85万元/平方米，溢价 达88.5%。而该地块自住型商品房限定销售价格仅为1.9万元/平方米，这一差价一时引起多方猜测。
地块现状：
该地块位于海淀科技园区外，地处大西山板块，路上能看到正源尚峰尚水的项目路牌。该地块周边约5公里范围无居住区及相应的生活配套，仍处在待开发的荒地阶段。
周边一片荒凉无生活配套
地块 的京密引水渠
该地块有一个村落已经拆迁完毕，但至于什么时候开始动工则还不知道，但是该区域目前已经开始铺设煤气管道。区域内以土地居多，路上常有送货卡车经过。
与地块距离约3公里处就是海淀环保科技园区，园区内集中了一批高技术产业项目，工作人群集中，人口密度大。从龙泽出发有两趟公交。
海淀环保科技园是唯一产业配套
向园区内工作人员问路时，几乎无人知道这一地块的具体位置，而对“自住型商品住房”的概念也一无所知。
以海淀环保科技园区为 向四周辐射，区域内无生活配套，更是不见商业、餐饮等服务场所。由于地块内有村落拆迁，区域整体看起来略显荒凉。该地块自住型商品房建成后，短期内周边配套不会有明显起色。由于该地块内有商业成分，预计建成后能缓解区域内配套差这一短板。
而从目前区域现状来看，海淀环保科技园地块内唯一拥有的配套就是海淀环保科技园区。业内人士分析称，由于产业集中，产业人群密度大，且地块据园区 ，该地块未来自住型商品房很有可能成为园区从业人员的定向房。