主题：北京自住房购房合同现霸王条款 有望出示范文本

针对近期一些自住房项目购房合同出现霸王条款的问题，主管部门已经开始加强对自住房购房合同的 。据了解，主管部门将组织 对自住房项目的购房合同进行评估。同时，也正在研究出台专用于自住房的购房合同示范文本。

近期个别项目被购房者曝出购房合同存霸王条款的问题，如购房人需要将契税交给开发商代缴，购房者质疑这些钱要在开发商手里无息存放两年，其结果必然是开发商受益而购房人吃亏，而数年前市住建委就已经要求开发商不得强制代缴契税。

另外，合同中还存在不对等条款，如因购房人原因退房需赔偿总房款的5%，而因开发商原因退房仅需赔偿1%。

市住保办相关负责人表示，市住保办已联合多名法律、法务 ，就起草自住房的购房合同示范文本进行讨论。“专属于自住房的合同范本条款会更加严谨，这是由自住房的特性决定的。自住房是纳入保障房序列管理，价格比周边商品住房低30%左右，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。”该负责人说。

还是得找大开发商。