主题:解密北京最贵的自住型商品房 为何这么贵!!!
- 发表于2014-03-17
配套还真是不错,什么时候开始申请啊?
- 发表于2014-04-22
三世同堂的幸福,您好!您所发的帖子“解密北京最贵的自住型商品房 为何这么贵!!!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-10-24
你这个位置不对吧?
- 发表于2014-10-31
真的有这个地块么?!你红框的位置应该是亚奥万和四季的位置。
- 发表于2015-01-07
自主性还是贵
配套还真是不错,什么时候开始申请啊?
你这个位置不对吧?
自主性还是贵
来广营自住型商品房地块一经公布,价格竟然达到2.8万,号称是北京最贵的自住型商品房。心想想着换套大一点的房子,改善一下,在网上公布了来广营自住型商品房地块之后,今天抽时间去来广营自住型商品房地块,自己亲自去看看。这个帖子从交通、商业配套、 以及周边楼盘四个方面,分享给关注来广营地块的同胞们。
——————————————说道说道——交通—————————————————
出发的地方就不给大家说了哈,从13号线北苑路北下车之后,按照网上给的地址,怕自己找不到。然后打了一辆出租车,问师傅。
“师傅,去来广营自住型商品房地块。”
师傅,朝我摆摆手说,“不知道”,然后一副鄙夷的眼光看着我,我只好无奈的关上门,自己默默的继续往前一路走,一路打听。
兜来转去,问过司机,打听过大爷,在路上逢人就问啊“ 有什么待建的地块吗?”功夫不负有心人哪。(看下图)一路向右走,走出去三个红绿灯,第四个红绿灯向右转,往前400米的位置,终于找我找到了。(回来之后,查了一下路线,有想去现场看看的朋友,可以在北苑路北下车后,坐专37路就可以了。还有415路车,但是要走的路比较长,还是37方便。)
——————————————说道说道——商业—————————————————
找到这个地块之后,看了周边的生活配套。红色框选的部分:一条街热热闹闹的全是商业。像,蜀香龙凤楼,湘菜,邮政储蓄,济民安康大药房,等等很繁荣。
蓝色框选的部分,有些4s店,汽车维修保养的店,以后大家洗车很方便~~然后还有一所幼儿园。
粉色的部分,有很多的家具家具体验馆,建材。比如:红苹果家居馆,
绿色框选的位置也是超级繁华的,由于在车上,没有下车照相,就抓拍了一张北辰购物 的图片,沿着13号线,左右两侧,都是超级繁华的地方~~~
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红色框选的位置是就是地块的位置,这个地块也要配建 、 ,北苑 和北苑 , 已经挂出了大大的醒目的标志,不知道所说的 和 是不是指的这两个,但是觉得应该是。所以说,地块的周边配套着实不错。
——————————————说道说道——周边楼————————————————
周边的楼盘:自住型商品房的定价,和周边楼盘的价格有很大的关系,按照自住型商品房的销售均价,比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。来广营板块周边楼盘中,望京金茂府、亚奥金茂悦、北京城建世华泊郡、天润福熙大道等楼盘,其均价在4—5万元/平方米之间。其中,望京金茂府、天润福熙大道两个项目售价已超过5万元/平方米。来广营地块是 楼盘的聚集地,所以来广营地块按照比周边楼盘价格低30%,按照4万/平的周边楼盘价格定位的话,2.8万/平的价格确实也难免是最贵的自住型商品房。
这次去来广营自住型商品房地块一转,心里踏实了许多。即使是最贵的自住型商品房,但是相比成熟的周边配套和交通,2.8万/平的价格,确实值得去抢一抢。周边楼盘价格在4万-5万/平的区间,地块配建 和 ,距离13号线北苑站北,11分钟的车程,周边成熟的商业配套,2.8万/平的价格,也不是不无道理。
绿色框选的位置,其中有朝阳地税局,还有回迁房,小区内看着挺安静整洁的。地块的南边是亚奥金茂悦的楼盘,跟施工的人员聊天说,已经建好,正在装修,年底交房。
现在最担心的是,地块开放申请之后,会有多少人跟我一起抢占。恒大和金隅项目巨大的申请人数,让我着实,心里捏了一把汗啊。