市住建委公布自住房摇号规则
备受关注的自住房摇号规则已经揭晓。市住建委透露，自住房摇号软件已经完成设计研发，会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似，摇号将先针对优先家庭，摇取购房家庭数量原则上不低于房源套数的2倍。
小揭秘：2倍？恐怕20倍的申请都有了吧？自住房市场还是相当火热的，无需担心这个会影响摇号规则！
摇号软件
双重随机确保公平
自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。为确保申购家庭能有平等的中签机会，市住建委组织 对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。
自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路：一是摇号编号随机，购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响；二是种子号随机，摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
小揭秘：同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包，验证摇号结果。这样两重随机让广大申请者尽量放心接受结果！
摇号顺序
首先满足优先家庭
本市11个自住房项目现已开始申购，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核。市住建委透露，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。其中，本市户籍无房家庭以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。这两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。
此外，自住房摇号、选房过程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程，确保摇号、选房过程公开透明。
小揭秘：目前，恒大御景湾、金隅汇星苑等项目已完成申购家庭资格审核。其中，恒大“御景湾”项目网申人数超过14万，其中，通过核验的优先家庭约8万，该项目提供的房源约有2000套。
金隅汇星苑通过审核的户数为16.4万户，其中优先家庭为12.6万户。金隅汇景苑通过审核的户数为15.1万，其中优先家庭为11.6万户。
总计，两个项目通过审核的优先家庭为24.2万户。而根据开发商此前公布的数据，这两个项目将能提供5000套左右房源。如果本次摇号先针对优先家庭，而优先家庭不弃权，那非优先家庭将无缘第一批自住房。
弃选弃购
申购其他项目无影响
市住建委表示，如果有中签家庭放弃选房，或选房后放弃购买，这并不影响该家庭申购其他项目。如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
同时，针对目前网上已经出现了自住房摇号软件，市住建委表示， 网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，市住建委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
问题一：姓名、身份证号等信息填报错误，如何修改？
答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。
在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。
在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。
问题二：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？
答：如购房人忘记摇号编号，可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。
问题三：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？
答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。
问题四：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？
答：不影响。
问题五：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？
答：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
问题六：网上流传的自住房摇号软件是真的吗？有人说可以摇号包中，是真的吗？
答： 网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
此外，针对有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息，市住建委提醒广大购房人不要轻信谣言上当受骗，欢迎举报。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，都将在市住建委官网、官方微博上发布。
从自住房申请到正式摇号、网签，最短也要4个月的时间。这4个月中，申请人结婚、离婚，家中人员有变动怎么办？
“单身人士如果结婚，可以分为三种不同的情况。
第一种情况，配偶无论是不是京籍，只要名下无房，他仍旧可以按照自住房优先家庭参加自住房摇号。这个家庭也可以按照京籍家庭认定。这不影响购买自住房。
第二种情况，配偶无论是不是京籍，名下已经有了一套房。这时他在进行第二轮审核时，就会被查出家庭名下已经有一套住房，将会被取消优先资格。当然，由于他已经是京籍，因此二人结婚之后还可以购买一套房，符合本市房地产调控中的京籍购房政策。
第三种情况，就是配偶名下已经有两套房，那么夫妻双方领证之后，他不仅不能购买自住房，也没有了购买商品房的资格。
单身男士如果领了证，家庭成员情况就发生了变化，但如果还有购房资格，再申请其他自住房时，应该怎么办呢？
已有摇号编号家庭，在申请新自住房项目时，家庭成员信息没变化的，可用原编号在网上申购即可；家庭成员信息发生变化之后则需网上重新申报，并去现场确认。
家庭成员信息变化又包括家庭成员变化、成员信息发生变化、家庭类型发生变化等多种情况。成员变化多指结婚、离异、家中增添了新生儿或者有人去世等；家庭成员信息变化则是指姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等；家庭类型变化，是指非京户籍家庭 北京等；另外还包括申报信息错误需要更正的。这位负责人说，如有以上情况，购房家庭在申购新自住房项目时，应按新申报家庭在网上提交购房申请，重新填写相关信息。并按企业通知时间，持相关材料至指定地点进行现场确认。
是不是说非优先的就没有希望了
来广营的什么时候能网申呢？
市住建委公布自住房摇号规则
备受关注的自住房摇号规则已经揭晓。市住建委透露，自住房摇号软件已经完成设计研发，会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似，摇号将先针对优先家庭，摇取购房家庭数量原则上不低于房源套数的2倍。
小揭秘：2倍？恐怕20倍的申请都有了吧？自住房市场还是相当火热的，无需担心这个会影响摇号规则！
摇号软件
双重随机确保公平
自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。为确保申购家庭能有平等的中签机会，市住建委组织 对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。
小揭秘：同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包，验证摇号结果。这样两重随机让广大申请者尽量放心接受结果！
摇号顺序
首先满足优先家庭
本市11个自住房项目现已开始申购，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核。市住建委透露，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一项目有2000套房源，那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。其中，本市户籍无房家庭以及经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可优先购买。这两类家庭同等优先，不再区分先后顺序。
小揭秘：目前，恒大御景湾、金隅汇星苑等项目已完成申购家庭资格审核。其中，恒大“御景湾”项目网申人数超过14万，其中，通过核验的优先家庭约8万，该项目提供的房源约有2000套。
金隅汇星苑通过审核的户数为16.4万户，其中优先家庭为12.6万户。金隅汇景苑通过审核的户数为15.1万，其中优先家庭为11.6万户。
总计，两个项目通过审核的优先家庭为24.2万户。而根据开发商此前公布的数据，这两个项目将能提供5000套左右房源。如果本次摇号先针对优先家庭，而优先家庭不弃权，那非优先家庭将无缘第一批自住房。
弃选弃购
申购其他项目无影响
市住建委表示，如果有中签家庭放弃选房，或选房后放弃购买，这并不影响该家庭申购其他项目。如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
同时，针对目前网上已经出现了自住房摇号软件，市住建委表示， 网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，市住建委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
问题一：姓名、身份证号等信息填报错误，如何修改？
答：在网上申购环节，填写错误可进行随时修改，重新提交。
在现场确认环节，开发商打印出《家庭购房申请表》，申购家庭应认真核对，并签字确认。如发现错误，可在现场向开发企业提出修改申请。
在联网审核环节，由于姓名、身份证号属辨别个人身份的唯一标示，是各部门审核的关键，如填写错误，将无法通过审核。
问题二：遗忘摇号编号，遗失《申请表》怎么办？
答：如购房人忘记摇号编号，可在《申请表》右上角查看。如《申请表》遗失的，可持本人身份证原件，至开发企业或北京市住房和城乡建设委员会查询，重新打印。
问题三：每个项目摇出多少选房家庭？优先家庭与非优先家庭如何摇号？
答：将视项目申购情况，摇取一定比例的购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
先组织优先家庭摇号选房，优先家庭选房后如仍有剩余房源，再组织非优先家庭摇号选房。
问题四：如果放弃选房，或选房后放弃购买，是否影响申购其他项目？
答：不影响。
问题五：如一个家庭同时摇中多个自住房项目，能否同时购买？
答：根据本市自住房相关政策规定，一个家庭仅能购买一套自住房，如一个家庭同时摇中多个自住房项目，可以选其中一个项目，办理一套自住房的网签手续。
问题六：网上流传的自住房摇号软件是真的吗？有人说可以摇号包中，是真的吗？
答： 网络中发布的所谓“自住房摇号软件”等类似程序都为伪造，我委未发布任何形式的自住房摇号验算及类似软件。
此外，针对有不法人员通过网络散布“自住房摇号包中”等诈骗信息，市住建委提醒广大购房人不要轻信谣言上当受骗，欢迎举报。本市自住房相关政策、项目进度及各阶段安排等信息，都将在市住建委官网、官方微博上发布。
从自住房申请到正式摇号、网签，最短也要4个月的时间。这4个月中，申请人结婚、离婚，家中人员有变动怎么办？
“单身人士如果结婚，可以分为三种不同的情况。
第一种情况，配偶无论是不是京籍，只要名下无房，他仍旧可以按照自住房优先家庭参加自住房摇号。这个家庭也可以按照京籍家庭认定。这不影响购买自住房。
第二种情况，配偶无论是不是京籍，名下已经有了一套房。这时他在进行第二轮审核时，就会被查出家庭名下已经有一套住房，将会被取消优先资格。当然，由于他已经是京籍，因此二人结婚之后还可以购买一套房，符合本市房地产调控中的京籍购房政策。
第三种情况，就是配偶名下已经有两套房，那么夫妻双方领证之后，他不仅不能购买自住房，也没有了购买商品房的资格。
单身男士如果领了证，家庭成员情况就发生了变化，但如果还有购房资格，再申请其他自住房时，应该怎么办呢？
已有摇号编号家庭，在申请新自住房项目时，家庭成员信息没变化的，可用原编号在网上申购即可；家庭成员信息发生变化之后则需网上重新申报，并去现场确认。
家庭成员信息变化又包括家庭成员变化、成员信息发生变化、家庭类型发生变化等多种情况。成员变化多指结婚、离异、家中增添了新生儿或者有人去世等；家庭成员信息变化则是指姓名、身份证件类型、证件号码发生变化等；家庭类型变化，是指非京户籍家庭 北京等；另外还包括申报信息错误需要更正的。这位负责人说，如有以上情况，购房家庭在申购新自住房项目时，应按新申报家庭在网上提交购房申请，重新填写相关信息。并按企业通知时间，持相关材料至指定地点进行现场确认。