从中原地产的数据来看，北京一套房子的总价呈现逐年上涨态势。2010年，北京六环内买一套商品新房需要的平均价格为271.3万，随后，受到楼市限购、限贷等调控政策影响，北京单套房总价在2011年与2012年变化幅度不大，分别为293.7万、296.4万。
随着2013年北京楼市重回上升通道，单套房总价也水涨船高，2013年与2014年分别达到349.3万、397万，2015年全年北京六环内普通商品房住宅单套成交额高达464万，整体市场已经进入 化趋势中。
中原地产首席分析师张大伟分析，北京房价上涨受多方因素影响。其中，土地价格影响最为直接。这一年北京土地成交额突破2000亿元，楼面价超过3万元的地块达到了26宗，其中地价超过房价已成为楼市“新常态”。受此影响，北京商品住宅豪宅化趋势得以确立。2015年北京豪宅成交占比明显增加，总价1000万元以上、单价10万元以上的楼盘签约均创历史纪录。
另一个导致房价上涨的因素就是住宅产品供应结构性短缺。张大伟表示，过去五年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平方米，其中需要配套公建及保障性住宅土地供应超过1000万平方米，从而导致北京纯商品房住宅供应与市场需求形成明显反差，供需矛盾日渐突出令北京纯商品住宅价格一路走高。
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随着2013年北京楼市重回上升通道，单套房总价也水涨船高，2013年与2014年分别达到349.3万、397万，2015年全年北京六环内普通商品房住宅单套成交额高达464万，整体市场已经进入 化趋势中。
中原地产首席分析师张大伟分析，北京房价上涨受多方因素影响。其中，土地价格影响最为直接。这一年北京土地成交额突破2000亿元，楼面价超过3万元的地块达到了26宗，其中地价超过房价已成为楼市“新常态”。受此影响，北京商品住宅豪宅化趋势得以确立。2015年北京豪宅成交占比明显增加，总价1000万元以上、单价10万元以上的楼盘签约均创历史纪录。
另一个导致房价上涨的因素就是住宅产品供应结构性短缺。张大伟表示，过去五年，北京的土地供应中，居住类土地中纯商品房住宅土地为1500万平方米，其中需要配套公建及保障性住宅土地供应超过1000万平方米，从而导致北京纯商品房住宅供应与市场需求形成明显反差，供需矛盾日渐突出令北京纯商品住宅价格一路走高。