收房必看三证一书一表：“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指（竣工备案表）如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证一表必须为原件而不是复印件。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门 认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
业主在选验房师要注意什么？
专业的验房师是在具备专业知识、专业技能和掌握专业工具的使用等基础上，并具备判断力、分析力、综合力、表达力、沟通力等多种心智能力和良好职业道德的知识和技能复合型人才。因此，验房师除了需要具备丰富的理论知识和实践经验外，还需要接受系统化的职业培训，并不是随便一个“工程师”就能胜任验房工作的。
优嘉优筑专业验房公司
收房必看三证一书一表：
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，
“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
“一表”是指（竣工备案表）
如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证一表必须为原件而不是复印件。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门 认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
业主在选验房师要注意什么？
专业的验房师是在具备专业知识、专业技能和掌握专业工具的使用等基础上，并具备判断力、分析力、综合力、表达力、沟通力等多种心智能力和良好职业道德的知识和技能复合型人才。因此，验房师除了需要具备丰富的理论知识和实践经验外，还需要接受系统化的职业培训，并不是随便一个“工程师”就能胜任验房工作的。
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