主题：还没入手萬橡府的朋友们：购房时机不是等来的！

我们经常看到有各种人在网上问：什么时候才是买房好时机？

讲真，对北京来说，什么时候入手都是好时机。

其实说这话是冒着被“打脸”的风险，因为即便是房价坚挺的北京，楼市也有起起伏伏，照这么说大家明天买房后天 了也没关系？

非也！实际的意思，并不是着眼于眼前，而是长线的将来。短期内，受经济形势、信贷政策、调控手段等因素影响，房地产市场时冷时热都有可能；但从长远来看，北京房价还是保持上涨态势的，这也是业内人士常说的“短期波动 长期看涨”。

由于职业的特殊性，楼主每周都在关注北京商品住宅的成交数据，以周为单位衡量，那么北京楼市真的是“阴晴不定”：这周“量跌价涨”，下周就可能“量 跌”。

言归正传，反观成交数据的同比特点，我们就会发现一个有意思的现象：相比去年同期，成交量依然有涨有跌，但房价基本都在上涨。这说明，去年随便买套房，今年就 了

无图无真相。为了证明自己口说有凭，楼主决定果断上图。

北京历年房价走势图

最近北京土地市场如火如荼，地价动辄盖过区域房价，看得 跌眼镜。今年丰台出现多个楼面价5万元/平米以上的地块，按常理，将来该地块上建起的楼盘单价很可能将达到10万元/平米，简直疯了！北京素来有“东富西贵”的坊间说法，东边的朝阳和西边的海淀是典型代表，如今这两个区域的商品房售价已经令普通购房者望尘莫及，但像丰台这样的南城区域以往从来都是不温不火，今年楼市突然走俏也出乎很多人预料。

楼主有个朋友，去年几乎倾全家之力，在丰台花乡买了一套二手房，4万多块钱一平米在当时的我看来并不划算。毕竟那个时候，北京市场正在调整期，不少项目都在暗地 促销，购房人都在观望。

可到了今年，随着市场转暖，预期向好，开发商拿地热情十分高涨，然而北京住宅供地越来越少。“僧多粥少”的局面造成了地价不断攀高，想想大兴六环区域的庞各庄地块开发商都抢得“头破血流”，像丰台花乡樊家村地块拍出7.5万的楼面价似乎也并不奇怪了。

北京楼市有个“潜规则”，一旦某个区域拍出了高价地，周边项目就按捺不住伺机 。一荣俱荣，本来四平八稳的二手房价自然也水涨船高。

现在还会觉得那位朋友当初买的房不值吗？

那天聊起燕郊，同事听到燕郊房价都快2万每平米，当场惊呼“不是八千吗”。相信在很多人眼中，“睡城”燕郊凭什么敢卖2万？事实上，受益于北京的外溢需求，包括燕郊在内的北京周边地区未来房市趋势也是向好的。照现在北京刚需全面迁移六环外的大趋势，位于大兴南部的固安成为下一个燕郊也没准儿。

对 要是 还得在北京买

但是万象府太贵了 买不起啊

道理我都懂。。。

想要就出手吧，不要等！

萬橡府那么贵，真不是一般人买得起

关键是不是等来的 是没钱

北京的房价 你懂得

照北京这房价什么时候出手都不晚